Bürofläche zur Miete

2.144 €

1 Zimmer

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Wien 6.,Mariahilf (1060)

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+++ WUNDERSCHÖN UND WERTHALTIG SANIERTES LOFT IN HOFLAGE +++

In der Stumpergasse, unweit der Mariahilfer Straße, mit optimaler Anbindung an öffentlichen Verkehr, gelegen, gelangt dieses Büroloft / Atelier erstmalig nach Generalsanierung zur Vermietung.

Der Hauptraum umfasst ca. 60 m² und erhält Tageslicht einierseits über großflächige Dachluken und zudem über ein großes Balkonfenster und zwei weitere Fenster Richtung Innenhof.

Dadurch ist eine gleichmäßige und sehr schöne Tagesbelichtung gegeben, die für diverse Nutzungsmöglichkeiten ideal ist:

Kreativagentur
Designstudio
Fotostudio
Galerie
Architekturbüro


Zum Raumprogramm
obere Ebene:
Vorraum
Aufenthaltsbereich, anbei
eine vollständig möblierte Küchenzeile
Badezimmer mit Dusche und WC
Über fünf Stufen zu begehen die
untere Ebene mit dem Hauptraum im Ausmaß von etwa 60 m²

Sehr große Fensterflächen; neue Isolierglasfenster

Kabel-TV-, Internetanschlüsse
Fahrrabstellbereich im Hof


Heizwärmebedarf: 156 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,11

Stichworte Wohnfläche: 86,00 m², Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Gemeindecode: 90601, Mindestmietdauer: 1 Jahr