Wohnung zum Kauf - Erstbezug

399000 €399.000 €

6.369 €/m²

2 Zimmer  •  62,7 m²

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Kematen an der Krems (4531)

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28 exklusive & hochwertige Eigentumswohnungen z_wischen Linz, Wels & Steyr _

Mit Nobile Greenville entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 28 stilvollen Eigentumswohnungen, die Design, Wohnkomfort und Umweltbewusstsein perfekt vereinen. In bester Lage zwischen Wels, Linz und Steyr im Herzen von Kematen an der Krems, mit optimaler Anbindung an den oberösterreichischen Zentralraum, bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein hochwertiges Zuhause - oder eine zukunftssichere Investition.

Wohnen mit Stil & Qualität

Die Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und 121 m².
Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen - wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten - und schafft so ein offenes Wohngefühl mit direktem Bezug zur Natur.

Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche:

* Fußbodenheizung mittels effizienter Fernwärme
* Photovoltaikanlage zur umweltschonenden Energiegewinnung
* Elektrische Außenbeschattung für sommerlichen Wärmeschutz
* Edler Echtholzparkett in den Wohnräumen
* Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad & WC
* Moderne Badausstattung u.a. mit Keramik von Villeroy & Boch 
* Schiebetüren zu Terrassen & Gärten für ein offenes Raumgefühl

 

Mehrwert für Gesundheit & Freitzeit

Umgeben von Natur bietet Nobile Greenville ideale Bedingungen für Freizeit & Erholung: Wandern, Radfahren, Spazierengehen - direkt vor der Haustür.

Um auch bei Schlechtwetter fit und aktiv zu bleiben, steht allen Bewohnern ein hauseigener Fitnessraum exklusiv zur Verfügung.

 

Nachhaltig & zukunftsfit

Das gesamte Projekt wird nach modernsten ökologischen Standards errichtet:

* Photovoltaikanlage
* Niedrigenergiebauweise
* E-Mobilität: Tiefgaragen- und Freistellplätze mit E-Lade-Vorbereitung
* Geringe Betriebskosten durch energieeffiziente Technik

 

Auch für Investoren erhältlich - zum attraktiven Anlegerpreis mit Steuervorteilen und Frühkäuferbonus.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 62,65 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,70 m², Kellerfläche: 8,11 m², Bundesland: Oberösterreich