Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 189.000 € 2 Zimmer 58 m² Marienfelde Berlin 12277

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
189000 €
3.259 €/m²
2 Zimmer • 58 m²

Schöne helle, gut geschnittene 2-Zimmer in Marienfelde

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, ruhigen Wohnlage, die aus mehreren 6-geschossigen Häusern besteht, welche auf einem weitläufigen Grundstück mit gepflegter Grünanlage errichtet wurden. Zu dieser Anlage gehören Tiefgaragen und offene
PkW-Stellflächen, die bei Bedarf angemietet werden können.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß und ist auch über einen Lift zu erreichen. Sie besteht aus einer Diele mit einer Abstellkammer, einer kleinen Küche mit kompletter Einbauküche, einem quadratischem Wohnzimmer mit großem Süd-West-Balkon, einem Bad und einem geräumigem Schlafzimmer. Alle Räume haben einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Die Wohnung wird vom Eigentümer im renovierten Zustand verkauft.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppichboden versehen, das Bad ist gefliest, die Fußböden der Küche , des Balkons und der Diele sind ebenfalls mit Fliesen belegt. Sämtliche Fenster sind erneuert , bestehen aus Kunststoff und besitzen eine Isolierverglasung.
Das Objekt ist z.Zeit vermietet. Kaltmiete beträgt p.a. 6.210,00 €

Merkmale

vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

3.258,62 €/m²

Hausgeld

285 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % incl. gesetzlicher MWST von 19% auf den beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

210.867 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

21.867 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marienfelde, Berlin (12277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

BIV, Baum Immokontor&Verwaltung

Schwarzkogelweg 10, 12107 Berlin

Herr Wolfgang BaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25XCTU64R9V7