Praxis zur Miete

15 Euro pro Quadratmeter15 €/m²

74 m² Bürofläche

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Malserstraße 11, Top 2, Landeck (6500)

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Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 74,01 m², die sich noch im Rohzustand befindet und daher individuell nach den Wünschen des Mieters gestaltet werden kann. Diese vielseitig nutzbare Fläche bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Kosmetikstudios, Nagelstudios, einer Physiotherapiepraxis, Arztpraxis, eines Büros, einer Versicherungsgesellschaft oder ähnlicher Geschäftsvorhaben.

Die Gewerbefläche befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Verkehrsanbindung, was eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Rohbaufläche ermöglicht es, das Interieur ganz nach den spezifischen Anforderungen und Wünschen der zukünftigen Mieter zu gestalten.

Die Eigentümerin hat im Frühjahr 2024 begonnen, das gesamte Untergeschoß neu auszubauen und für neue Mieter attraktiv zu gestalten. Der Innenhof soll durch eine Fassadenbegrünung belebt werden, was nicht nur für unser Auge sehr schön ist, sondern auch die Lebensqualität verbessert.

Sie erreichen das Geschäftslokal durch die Innenhoftreppe und sind Ihre Kunden von der Malserstraße in nur ein paar wenigen Schritten an Ihrer Eingangstüre!

DETAILS:
- Gesamtfläche: ca. 74,01 m²
- Zustand: Rohbau, flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- Nutzung: Geeignet für Kosmetikstudio, Nagelstudio, Physiotherapiepraxis, Arztpraxis, Büro, Versicherungsgesellschaft, u.ä.
- Gute Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung
- Helle Räume dank großzügiger Fensterfronten (kein Verkehrslärm)
- Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach den Bedürfnissen des Mieters