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395.000 €
5 Zimmer  •  132 m²  •  1.176 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
395000 €
2.992 €/m²
5 Zimmer  •  132 m²  •  1.176 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Offen für Neues

Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1.176 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
395000 €
2.992,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
422.650 €1
Kaufpreis
395.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WengerohrWittlich (54516)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuerburg (PLZ 54516) ist der größte Stadtteil von Wittlich im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und liegt ruhig, naturnah im Wittlicher Tal. Bekannt als historischer Wohnort, wird er vom 287 Meter hohen, vulkanischen „Neuerburger Kopf“ geprägt. Der Ort bietet eine gute Anbindung an die Wittlicher Kernstadt sowie eine angenehme, ländliche Wohnqualität.

Weitere Informationen

Heizmethode: Individuell

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Über den Anbieter

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See
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Partnerschaft
Herr Atman SarhangyanDein Kontakt
Online-ID: 26M9V9KAQ4KJ
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