Ländlich, ruhig & nicht nur für Handwerker ein Traum
Auf 659 m² befindet sich diese, vom Eigentümer bereits teilweise renovierte und massiv gebaute Immobilie. Teile der Außenfassade wurde mit einer Boden Deckenschalung aus Holz, typisch für den Westerwald hergestellt. Die Erdgeschossetage nutzen die Eigentümer als Gäste- und Ferienwohnung. Das wunderschön hergestellte Bad im Erdgeschoss lässt keine Wünsche offen. Auch wurde eine neue Gastherme mit Heizkörpern im Erdgeschoss eingebaut, die so ausgelegt ist, dass das Obergeschoss problemlos angeschlossen werden kann. Der dazugehörige Gastank steht im Garten des Hauses. Eine Scheune, Ausbaureserve in diesem Bereich, eine Werkstatt, Regenwasserzisterne und wenn gewünscht, ein zusätzlich unterhalb vom Grundstück befindliches Freizeitgrundstück mit ca. 550 m² können Sie Ihr Eigen nennen.
Merkmale
teilweise möbliert
659 m² Grundstück
Kochnische
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Von der Straße aus erstrahlt das Haus mit dem schön angelegten Vorgarten und den anmutenden Bäumen in einem ganz besonderen Licht. Nur eine Treppenstufe und Sie betreten die helle Diele mit der Holztreppe ins Obergeschoss. Zur linken Seite hin befindet sich ein in einem schönen rot gestrichener Raum, der als Wohnzimmer genutzt werden kann. Rechts der Diele sind Küche und der Zugang zum neu erstellten Bad zu erreichen. Die Erdgeschossetage ist mit Heizkörpern ausgestattet und an die neue Gastherme angeschlossen. Das Obergeschoss ist unrenoviert und verfügt über zwei Schlafzimmer und wenn gewünscht, über ein noch auszubauendes Bad. Der bei der Sanierung neu montierte Zählerschrank befindet sich im Flur vom Obergeschoss. Auch ist über eine feste Treppe der Speicher zu begehen. Hier ist, wenn erforderlich ebenfalls noch eine Ausbaureserve zu sehen. Im ganzen Haus sind Kunststofffenster in Doppelverglasung verbaut. Der teilweise in Bruchstein errichtet Keller kann sicherlich hervorragend zum Lagern von Lebensmitteln genutzt werden. Der rechte Teil des Hauses beheimatet, durch ein schönes Holztor zu begehen, die Garage mit einer über der Werkstatt befindlichen Abstell- oder Lagerfläche. Auch ist die Werkstatt von außen über den Hof zu begehen. Unterhalb des Hauses wurde der Gastank aufgestellt. Eine Befahrung vom hinteren Teil des Hauses ist ebenfalls von der rechten Seite aus möglich. Hier grenzt ein Gemeindeweg an die Grundstücksgrenze. Nur wenige Schritte weiter rechts des Weges befindet sich das ebenfalls angebotene Freizeitgrundstück.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
148880 €148.880 €
1.459,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Interessent/spätere Käufer bestätigt dem Makler eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
164.616 €1
Kaufpreis
148.880 €
Kaufnebenkosten
15.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.233 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.444 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
744 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sörth (57636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sörth ist ein kleiner, dörflich geprägter Ort und liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Altenkirchen. Im Zentrum der Stadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar. Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten). www.wikipedia.com
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Interessent/spätere Käufer bestätigt dem Makler eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe geschlossen.
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Die Berechnung der Wohnfläche erfolgt nach Ermessen des Eigentümers und wird nach dessen Angaben veröffentlicht.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
