5 Zimmer • 123 m² • 574 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
359000 €359.000 €
2.918 €/m²
5 Zimmer • 123 m² • 574 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit Potenzial und Doppelgarage
Dieses beeindruckende Wohnhaus aus dem Jahr 1978 besticht durch seine zeitlose Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt für Familien geeignet ist. Auf einem großzügigen Grundstück von circa 574 m², bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 123 m², ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen hellen Wintergarten. Ein Balkon und eine angrenzende Doppelgarage runden das Angebot ab.
Der durchdachte Grundriss sorgt für ein harmonisches Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Räumen und gemütlichen Aufenthaltsbereichen. Besonders der lichtreiche Wohnbereich mit Blick auf den Garten und der Wintergarten, der zusätzlichen Platz für verschiedene Aktivitäten bietet, schaffen ein einladendes Zuhause.
Das Haus zeigt sich überwiegend im gepflegten Originalzustand und stellt somit eine ausgezeichnete Grundlage für individuelle Modernisierungen dar. Die soliden massiven Wände und die typischen Baujahrsmerkmale offenbaren die gute Substanz der Immobilie.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, während das rechteckige Grundstück pflegeleicht gestaltet ist und mit einer Gartenhütte, einer separaten Gartenlaube und einem Obstbaumbestand aufwartet.
Die Doppelgarage ist in massiver Bauweise errichtet und bietet Platz für 2 Fahrzeuge.
In hervorragender Lage kommt dieses Haus mit großem Potenzial und lädt dazu ein, der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen.
Merkmale
frei ab sofort
574 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
2.918 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
402.331 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
43.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bimbergsheide, Braam-Ostwennemar, Hamm (59071)
In der lebendigen Stadt Hamm, die etwa 300.000 Einwohner zählt, profitieren Sie von einer perfekten Mischung aus urbaner Infrastruktur und wirtschaftlicher Stabilität. Der Stadtteil Braam-Ostwennemar, in dem sich Ihr neues Zuhause befindet, zeichnet sich durch eine ruhige, gut versorgte Wohnumgebung aus, die ideal für Familien und Berufspendler ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen befinden sich im direkten Umfeld, sodass alles Wichtige schnell zur Hand ist. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt, während der Hauptbahnhof Hamm in rund 5 km erreichbar ist.
Für Familien sind Kindergärten und Schulen entscheidende Faktoren, und hier genießen Sie das Glück, solche Einrichtungen bereits in unmittelbarer Nähe – nur etwa 100 m entfernt – anzutreffen.
Der Standort bietet nicht nur praktische Annehmlichkeiten, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige Lage lädt dazu ein, die Natur zu genießen, während Parks in der Nähe ideal für entspannte Spaziergänge oder gemeinsame Aktivitäten mit der Familie sind. In Hamm vereinen sich somit ein attraktives Wohnumfeld und eine Vielzahl an Möglichkeiten für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen sind - bei ernsthaftem Interesse - jederzeit nach Absprache möglich.
Dieses Objekt wird gemeinsam mit dem Maklerbüro Wolf aus Hamm veräußert.
Heizungsart:
Heizkoerper
