Mehr als ein Büro - Maisonette-Gewerbefläche in Engelsberg
In zentraler Lage von Engelsberg steht eine besondere Gewerbefläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten der ehemaligen Sparkassenfiliale Engelsberg bieten auf rund 73 m² viel Raum für individuelle Ideen und neue Konzepte. Die Maisonette-Struktur verleiht der Einheit eine besondere Atmosphäre und schafft klare, zugleich offene Ebenen für konzentriertes Arbeiten, Kundengespräche oder kreative Prozesse. Aktuell stehen zwei Büroräume zur Verfügung, die eine angenehme Trennung von Arbeitsbereichen ermöglichen und dennoch Raum für individuelle Nutzungskonzepte lassen. Eine Küche im Kellerbereich ergänzt die Einheit funktional und sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Was diese Immobilie besonders macht, ist ihre Gestaltungsfreiheit. Die Fläche kann nach Absprache umgebaut und an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden - vom modernen Büro über eine Praxis bis hin zu einer repräsentativen Dienstleistungsfläche. Hier entsteht kein Kompromiss, sondern ein Arbeitsumfeld, das zur eigenen Vision passt. Je nach Umfang der gewünschten Anpassungen kann sich der Mietpreis entsprechend verändern. Abgerundet wird das Angebot durch bis zu vier Außenstellplätze, die direkt am Objekt optional angemietet werden können (25 € pro Stellplatz und Monat). Ein nicht zu unterschätzender Vorteil für Mitarbeiter wie auch für Kunden. Die Gewerbefläche bietet Ihnen einen Ort mit Identität, Entwicklungsspielraum und der Möglichkeit, etwas Eigenes entstehen zu lassen.
Merkmale
frei ab sofort
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.910 €
Nettomiete
1.660 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
150 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.660,00 EUR
Lage
Engelsberg (84549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engelsberg in Oberbayern ist die nördlichste Gemeinde im Landkreis Traunstein und weist eine Fläche von 34 km² auf. Sie besteht aus 103 Ortschaften, Weilern und Einöden, die mit 92 km Gemeindestraßen verbunden sind.
Die Gemeinde Engelsberg (ca. 2583 Einwohner) verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, Kindergarten, Grundschule, Arztpraxis, Zahnarzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäft und viele Ortsvereine. Die jetzige Gemeinde entstand durch Zusammenlegung der Gemeinden Eiting, Maisenberg und Engelsberg im Jahr 1972. Die Entfernung zum Chiemsee beträgt ca. 25 km. Die Entfernung zu den nächstliegenden Kreisstädten beträgt nach Mühldorf ca. 14 km, nach Altötting ca. 15 km und nach Traunstein ca. 29 km.
