+++ Vollvermietetes Ärztehaus + BJ 2009 + Faktor IST nur ca. 14,4 + ca. 1.270 €/m² +++ D16911
Diskrete Vermarktung!
Aus Gründen der Vertraulichkeit veröffentlichen wir zu diesem Objekt keine detaillierten Informationen online. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage sämtliche Unterlagen, Bilder und weitere Informationen persönlich zur Verfügung.
Die OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH steht für eine professionelle, diskrete und individuelle Immobilienvermittlung mit persönlicher Betreuung und regionaler Marktkenntnis.
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Merkmale
Personenaufzug, Lastenaufzug
57 Stellplätze: 4 Garagen, 53 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2009
Preisdetails
Kaufpreis
3737500 €3.737.500 €
1.269,93 €/m²
Provision für Käufer
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
53 Stellplätze 4 Garagenstellplätze Nettorendite Ist in %: 6,96 Nettorendite Soll in %: 7,22 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 269.896,40 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 260.284,56 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
4.004.358 €1
Kaufpreis
3.737.500 €
Kaufnebenkosten
266.858 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
266.858 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnstadt (99310)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vertrauliche Vermarktung!
Das Ärztehaus befindet sich in Arnstadt, einer wirtschaftlich gut angebundenen Stadt im Ilm-Kreis in Thüringen. Die Lage zeichnet sich durch eine verlässliche Infrastruktur und kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus, was sie besonders attraktiv für Praxis- und Büroansiedlungen macht.
In der näheren Umgebung stehen vielfältige Versorgungsangebote, Gastronomie sowie Dienstleister zur Verfügung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Patienten und Kunden komfortabel erreichbar. Die zentrale Lage in der Region ermöglicht zudem eine gute Einzugsreichweite aus dem Umland.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/
Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
Stichworte
Gesamtfläche: 2.943,07 m², vermietbare Fläche: 2.943,07 m², Grundstücksfläche: 4.373,45 m², Bundesland: Thüringen
