Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €

2.135 €/m²

3 Zimmer  •  100,7 m²  •  2. Geschoss

---

Walldürn (74731)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Walldürn! Diese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilen sich drei Zimmer, die Paaren oder kleinen Familien ein komfortables Zuhause bieten. Bereits beim Betreten wird deutlich, wie harmonisch Funktionalität und Wohnlichkeit hier miteinander kombiniert wurden. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit elektrischer Markise, der Ihnen auch an sonnigen Tagen angenehmen Schatten bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das neuwertige Badezimmer, das im Jahr 2022 umfassend renoviert wurde, wird durch ein separates WC komfortabel ergänzt. Die gepflegte Ausstattung und der zeitlose Grundriss machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt und gerne ankommt - [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de
anfordern können. . . ]

Sonstiges Die Grundrisszeichnung im Exposé ist nicht maßstabsgetreu und dient nur als Beispiel für eine mögliche Einrichtung.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.50