Gewerberäume Vorderhaus EG mit Straßenzugang Berlin-Wilmersdorf nahe U Berliner Straße und Volkspark
Die Räume befinden sich in der Wilhelmsaue 131 nahe Volkspark Wilmersdorf und Schoelerpark sowie nahe U Berliner Straße [U7+U9]. Diese sind frei und können ab sofort neu bezogen werden. Die Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und verfügen über einen eigenen/direkten straßenseitigen Zugang und damit ideal für eine gewerbliche Nutzung mit Kundenverkehr.
Der Vermieter wünscht sich ein dauerhaftes Mietverhältnis.
Bei Interesse schicken Sie uns bitte über das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten und die geplante Nutzungsart. Wir werden uns dann baldmöglich bei Ihnen zurück melden. Bürozeiten / telefonische Erreichbarkeiten Mo - Fr Kernzeit 9 - 18 Uhr.
Sollten Sie einen vereinbarten / zugesagten Termin einmal nicht wahrnehmen können, bitten wir um eine möglichst rechtzeitige Information, um Fehlfahrten zu vermeiden. Für nicht rechtzeitig abgesagte oder gar nicht abgesagte / nicht wahrgenommene Termine behalten wir uns die Berechnung des Aufwandes ausdrücklich vor - siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Die Vermittlung erfolgt durch unser Büro im Alleinauftrag provisionspflichtig für den künftigen Mieter. 2 Nettokaltmieten incl. Mwst. derzeit 19%. Es gelten die AGB MEINE MAKLER. Telefonische Erreichbarkeiten Mo - Fr
Folgende Unterlagen werden für den Vermieter / den Mietvertrag benötigt:
Selbstauskunftsformular [erhalten Sie von uns] Personalausweis/Pass/je nach Rechtsform Handelsregisterauszug Bonitätsnachweis letzte beide Steuerbescheide, aktuelle BWA Steuerbüro Schufa www.meineschufa.de nicht älter als ca. 1/2 Jahr Mietschuldenfreiheitsbescheinigung aktueller Vermieter
Mit Rücksicht auf den aktuellen Mieter wird die Adresse nicht veröffentlicht. Bei Interesse senden SIe uns bitte Ihre Anfrage direkt über das Kontaktformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und dem geplanten Nutzungskonzept.
Merkmale
Bezug: sofort möglich
Erdgeschoss
Kochnische, Teeküche
DSL-Anschluss
Reinigungsservice
Fenster: Kunststoff
1 großer Raum im vorderen Bereich 1 kleinerer Raum hofseitig 1 Flur 1 WC 1 Teeküche 1 Vorraum mit Wendeltreppe zum UG/Keller mit geräumiger Lager-/Kellerfläche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1918
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.036 €
Nettomiete
1.780 €
Nebenkosten
256 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2 Nettokaltmieten incl. Mwst. derzeit 19%, zahlbar vom neuen Mieter und fällig mit Mietvertragsabschluss/nach Rechnungslegung inkl. MwSt.
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Wilhelmsaue 131, Wilmersdorf, Berlin (10715)
zentral trotzdem ruhig und nahe am Volkspark Wilmersdorf und Schoelerpark gelegen öffentliche Parkplätze sind vorhanden ca. 5 - 8 Fußminuten vom U-Bahnhof Berliner Str. [U7, U9] entfernt hervorragende Infrastruktur: Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 140,00 m²
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
