185m² Praxis, - Büro- oder Ausstellungsfläche in Hürth zu vermieten. Sehr gute, moderne Ausstattung.
3-geschossiger Neubau. Die gesamte erste Etage steht mit 185m² zur Vermietung. Ein moderner Fahrstuhl ist vorhanden. Die Räume lassen sich klimatisieren. Ein elektrischer Sonnenschutz ist schon vorhanden. Sehr gute Elektroausstattung. DV-Verkabelung. Glasfaser Internet. Eine Teeküche kann sofort installiert werden. Eine kleine Lagerfläche kann nach Rücksprache zur Verfügung gestellt werden. Vier Parkflächen können dazu gemietet werden. 40 € pro Parkfläche. Beziehbar ab sofort.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Kunststoff
4 Stellplätze
DSL-Anschluss
Schüco Aluminium-Fenster Hochwertige Bodenbeläge LED-Beleuchtung Getrennte WC-Einheiten Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner Aussenwerbung auf Anfrage möglich Getrennte Strom-, Wasser- und Wärmezähler Fußbodenheizung Klimatisierter Server-/Hausanschlussraum mit Server-Schrank Starkstrom Glasfaser
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2.220 €
Provision für Mieter
3.57 inkl. MwSt.
Kaution
6660 €6.660 €
Lage
Kalscheuren, Hürth (50354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagekriterien Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 6 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 5 Min. Fahrzeit nächste Autobahn 10 Min. Fahrzeit nächster Flughafen 17 Min.
Das Büro befindet sich im neuen Gewerbepark Hürth-Kalscheuren. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig. Alle wichtigen Autobahnen sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diverse Geschäfte und Banken befinden sich direkt in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, UMTS Empfang, Rolladen, Gesamtfläche: 185,00 m², 3 Etagen, Lage im Gewerbegebiet
Sonstiges: EDV-Verkabelung
