Exklusives Wohnen in Heimbach: Zweifamilienhaus mit Vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Entdecken Sie dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus in der idyllischen Stadt Heimbach!
Dieses einladende Haus aus dem Baujahr 1965 bietet auf vier Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 224 m² und vielseitigen Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 4 moderne Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Gästewohnung, Büro oder zur Vermietung. Zudem gibt es insgesamt 2 Wohnungen in diesem Objekt, beide mit separatem Zugang.
Der Zustand des Hauses ist hervorragend gepflegt, sodass Sie ohne große Renovierungsarbeiten einziehen können. Ein großzügiger Keller bietet zudem viel Stauraum und Möglichkeiten für Hobbys oder als Werkstatt.
Genießen Sie Ihre Freizeit auf der einladenden Terrasse oder dem gemütlichen Balkon. Beide Freiflächen sorgen für entspannte Momente im Freien. Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch ein lohnenswertes Investitionsobjekt, das sich besonders gut für Familien oder Kapitalanleger eignet.
Sichern Sie sich jetzt dieses charmante Zweifamilienhaus und stellen Sie Ihre Zukunft auf ein solides Fundament. Ein Besichtigungstermin wird Ihnen die Vorzüge dieses einzigartigen Objekts näher bringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin zu vereinbaren.
Merkmale
400 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
- Baujahr: 1965 - Wohnfläche: ca. 224 m² - Etagen: 4 - Zimmer: 10 - Schlafzimmer: 5 - Badezimmer: 4 (moderne Ausstattung) - Einliegerwohnung: Ja (vielseitig nutzbar: Gästewohnung, Büro, Vermietung) - Wohnungen im Objekt: 3 (2 davon mit separatem Zugang) - Zustand: hervorragend gepflegt (ohne große Renovierungsarbeiten bezugsfertig) - Keller: großzügig (viel Stauraum, Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder als Werkstatt) - Terrasse (einladend) - Balkon (gemütlich) - Eignung:Familien, Kapitalanleger
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
1.026,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heimbach (55779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heimbach (PLZ 55779) ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz, gelegen im idyllischen Tal der Nahe. Die Umgebung ist geprägt von bewaldeten Hügeln und bietet eine ruhige Wohnlage. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Baumholder und Birkenfeld. Der tägliche Bedarf wird hauptsächlich in Baumholder gedeckt, das etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Heimbach ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und verfügt über eine Bushaltestelle und einen Bahnhof. Die Autobahn A62 sorgt für eine gute Verbindung zu größeren Städten wie Trier und Kaiserslautern?
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit dem Abschluss eines zustande gekommenen Kaufvertrages ist die Provision am Tag des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. __________________________________ Wir haben Ihr Interesse geweckt, kontaktieren Sie und gerne für einen Besichtigungstermin!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
