Diese charmante Etagenwohnung im Hochparterre (ohne Lift) bietet auf 63 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Die Wohnung wurde 2020 saniert. Dabei wurden alle Leitungen (Strom, Wasser, Gas) getauscht bzw. erneuert.
die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Vorzimmer
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Bad+Wc
Die Wohnung wurde vor kurzem noch ausgemalt und der Parkettboden neu versiegelt.
Hard Facts:
-Vaillant Therme von 2020
-vollsanierung 2020
-Elektrik auch 2020 neu gemacht
-Parkett neu versiegelt
-neu ausgemalt
-Gasetagenheizung
-Kellerabteil, Fahrradraum
-Möglichkeit Nachbarwohnung zusammenzulegen
Möglichkeiten:
Es besteht die Option, die Wohnung mit den zwei Nachbarwohnungen zusammenzulegen. Man würde dann cirka 124m2 oder cirka 180m2 bekommen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - diese Wohnung wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
E
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
267000 €267.000 €
4.238,10 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Wien (1160)
Diese attraktive Etagenwohnung in 1160 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage nahe Wilhelminenberg und Kongresspark. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind bequem erreichbar - perfekte Infrastruktur für Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, modernisiert: 2020
