Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Einzimmerapartment in einer der begehrtesten Lagen der Stadt vorstellen zu dürfen. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den geräumigen Dielenbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der praktisch integrierte Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Platz und ermöglicht eine ordentliche und aufgeräumte Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Apartments ist der große Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist vom Wohnbereich abgetrennt. Ein Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände bietet. Ein weiteres Highlight ist die zugehörige Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto garantiert und Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Die Wohnung ist momentan für eine Jahresnettokaltmiete von 4.800 € vermietet und bietet sich deshalb auch als interessante Kapitalanlage an. Insgesamt bietet dieses Einzimmerapartment nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung, sondern auch eine unschlagbare Lage mitten im Herzen der Stadt. Ideal für Singles, Pendler oder Studenten, die urbanes Leben schätzen und von einer zentralen Lage profitieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute ihren individuellen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
5.250,40 €/m²
Hausgeld
165 €165 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
217.386 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
22.386 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beuel, Bonn (53225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auf der rechten Rheinseite, in direkter Nachbarschaft zur Bonner Innenstadt und mit einem eigenen pulsierenden Zentrum gehört Beuel zu den beliebtesten Wohnlagen im Bonner Stadtgebiet. Urbanes Leben wird hier groß geschrieben: Kurze Wege garantiert das vielfältige Einzelhandels- und Gastronomieangebot im Stadtteil. Will man dennoch ins Bonner Zentrum, so ist man mit der Stadtbahn in wenigen Minuten am Hauptbahnhof bzw. am Münsterplatz. Aber auch grüne Naherholungsgebiete erreicht man schnell. Im Westen liegen die Rheinauen und die Siegmündung. Die nördlichen Ausläufer des Naturparks Siebengebirge sind nah. Direkte Anschlüsse ans Autobahnnetz bieten das Autobahndreieck Beuel bzw. die Auffahrt Beuel-Ost. Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium - in Beuel sind alle Schultypen vertreten. Seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur sorgen für eine dynamische Entwicklung im Stadtteil. Das Zukunftspotenzial Beuels ist groß.
