Attraktives, vollvermietetes Mehrfamilienhaus in gute Lage
Angeboten wird ein 1.420 m² großes Grundstück im Osten von Riesa, das mit einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus bebaut ist. Das Haus aus einem Ursprungsbaujahr um 1900 umfasst acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 634 m². Diese verteilt sich auf vier Geschosse mit attraktiven Wohnungsgrößen zwischen 74,5 m² und 87,10 m². Das Haus ist langjährig voll vermietet.
Das Gebäude ist voll unterkellert und wurde 2025 mit einer modernen Gasheizung ausgestattet. Den Mietern stehen im Kellergeschoß separate Abstellräume sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum zur Verfügung.
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich zudem eine großzügige Gartenfläche, die von den Mietern ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden kann, was zur hohen Wohnqualität beiträgt.
Merkmale
vermietet
1.420 m² Grundstück
Keller
Terrasse
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
922,71 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
649.759 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
64.759 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.884 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altriesa, Riesa (01589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der rd. 29.000 Einwohner zählenden Sportstadt Riesa, im sächsischen Landkreis Meißen des Landes Sachsen, eingebettet in die wirtschaftsstarke Region zwischen Dresden und Leipzig.
Über ein gut ausgebautes Bundesstraßennetz besteht Anschluss an die Autobahnen A 13 und A 14, mit denen die Großräume schnell erreichbar sind. Zudem liegt der überregional angebundene Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Dresden, Leipzig und Chemnitz nur ca. 7 Fahrminuten vom Objekt entfernt. Der innerörtliche Personennahverkehr ist gut organisiert und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile.
Die angebotene Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Süden von Riesa, in einer ruhigen Wohnlage nahe des Elblandklinikums. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung, aber auch vielfältige Sport- und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen
