Charmante 3-Zimmer-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Syke-Gessel - sofort bezugsfrei
Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Syke-Gessel bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: ein gemütliches Zuhause mit Garten, ausreichend Platz und einer angenehmen Nachbarschaft. Auf einem ca. 323 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 87 m². Die Immobilie eignet sich perfekt für Paare oder eine junge Familie, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zu den Terrassen und dem Garten - ideal für entspannte Sommerabende, Grillen mit Freunden oder spielende Kinder im Freien. Die gepflegte Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größere Investitionen.
Modernisierungen und Ausstattung: Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und teilweise modernisiert. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde ca. 2020 umfassend saniert und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde ca. 2012 erneuert. Die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sorgen für eine pflegeleichte und wohnliche Atmosphäre. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise sogar elektrisch, ein zusätzlicher Komfort im Alltag. Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Die Elektrik ist auf aktuellem Stand.
Mehr Platz als man denkt: Neben der Wohnfläche bietet das Haus zusätzliche Nutzflächen, die vielseitig genutzt werden können. Im Keller befinden sich zwei Räume, darunter ein ausgebauter Partyraum, der sich hervorragend für Feiern, Hobbys oder als Jugendbereich eignet. Der isolierte Spitzboden mit Stehhöhe schafft weitere praktische Nutzfläche - ideal als Stauraum oder für zukünftige Ausbauideen.
Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: zwei Terrassen für sonnige Stunden im Freien ein überschaubarer Garten mit Platz zum Spielen oder Gärtnern Garage mit elektrischem Garagentor Hier lässt sich der Feierabend in ruhiger Atmosphäre genießen.
Fazit: Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Haus in ruhiger Lage mit Garten und zusätzlicher Nutzfläche suchen. Mit überschaubarer Größe, sinnvoller Raumaufteilung und bereits erfolgten Modernisierungen ist diese Immobilie besonders attraktiv für Paare oder junge Familien, die sich den Traum vom eigenen zuhause erfüllen möchten. Einziehen, wohlfühlen und das eigene Zuhause genießen.
Merkmale
323 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.619,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gessel, Syke (28857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße im Ortsteil Gessel von Syke. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.
