Maisonette zur Miete - Erstbezug

3.619 €

4 Zimmer  •  190,4 m²  •  frei ab 01.06.2026

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Bredeney, Essen / Bredeney (45133)

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Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung gehört ohne Zweifel zu den repräsentativsten Einheiten des gesamten Projekts und vermittelt ein Wohngefühl, das weit über klassische Geschosswohnungen hinausgeht. Sie vereint die Großzügigkeit eines freistehenden Hauses mit der Exklusivität eines Penthouses - eingebettet in eine ruhige, grüne Wohnlage im Essener Süden.
Bereits beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss wird die architektonische Qualität unmittelbar erlebbar: Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich über großflächige Verglasungen und schafft eine beeindruckende Raumtiefe sowie eine außergewöhnliche Lichtwirkung. Die klaren Sichtachsen, die großzügige Raumhöhe und die fließenden Übergänge zwischen den Funktionsbereichen erzeugen ein Wohngefühl von Offenheit und Leichtigkeit.
Die vorgelagerte Terrasse erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und fungiert als geschützter Außenbereich mit direktem Bezug zur umgebenden Grünstruktur. Hier entsteht ein ruhiger Rückzugsort, der den Alltag entschleunigt und gleichzeitig eine hohe Aufenthaltsqualität bietet.
Über die interne Treppenanlage erschließt sich das Dachgeschoss - ein eigenständiger Wohnbereich mit besonderem Charakter. Hier entfaltet sich die volle Exklusivität dieser Einheit:
Die großzügige Dachterrasse bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und eröffnet einen freien Blick über die umliegende Landschaft. Die Kombination aus erhöhter Lage, architektonischer Abschirmung und großzügiger Fläche schafft eine Atmosphäre, die man sonst nur bei hochwertigen Villen oder freistehenden Häusern findet.
Die Raumstruktur ist bewusst flexibel angelegt:
Mehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche Räume ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte - von klassischem Wohnen über Gästebereiche bis hin zu Pflege- oder Rückzugszonen. Gleichzeitig erlaubt die Grundrissgestaltung, den Alltag vollständig auf einer Ebene zu organisieren - ein entscheidender Vorteil für langfristige Wohnqualität im Alter.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Lebensraum, sondern ein Rückzugsort mit Villencharakter, der höchsten Ansprüchen an Komfort, Ruhe und Exklusivität gerecht wird.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Grundstücksfläche: 1.810,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 4.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.42, Distanz zum Bus: 0.97