Charmantes mediterranes Villa mit Gästewohnung und offenem Meerblick
Auf erhöhter Lage in Dénia beeindruckt diese elegante Villa mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern sofort durch weitreichende Panoramablicke über die Stadt hinaus aufs Mittelmeer. Komfort mit unaufdringlicher Eleganz verbindend, bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit für Käufer, die einen ruhigen, dennoch anspruchsvollen Lebensstil an der Costa Blanca suchen.
In Marquesa Vi gelegen, einer der begehrtesten Wohngegenden Dénias, besticht die Villa durch Privatsphäre, Ruhe und natürliche Schönheit. Die Immobilie bietet 175 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 950 m² großen Grundstück und viel Platz für Innen- und Außenwohnen. Die Hauptresidenz verfügt über einen hellen, geräumigen Wohn--Essbereich, in dem große Fenster die eindrucksvolle Aussicht rahmen und direkten Zugang zu einer großzügigen, überdachten Terrasse gewähren. Eine separate, vollständig ausgestattete Küche ergänzt den Raum, während zwei gut proportionierte Schlafzimmer und zwei Bäder - eines en suite - diese Ebene vervollständigen.
Im unteren Stockwerk sorgt eine durchdachte Gästewohnung für zusätzliche Flexibilität, ideal für Besucher oder erweiterte Familien. Dieser eigenständige Bereich umfasst ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Bad und eine eigene private Terrasse, was Komfort und Unabhängigkeit sicherstellt.
Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend und ganzjährig nutzbar gestaltet. Eine 40 m² große Terrasse bietet den perfekten Rahmen für al-fresco Speisen, während der beheizte Pool (5 x 10 m) mit Abdeckung von schön angelegten Gärten umgeben ist. Eine Sommerküche und mehrere Terrassen schaffen eine einladende Atmosphäre zum Entspannen oder Unterhalten im mediterranen Klima.
Zu den weiteren Merkmalen gehören Klimaanlage warm/kalt, Heizung, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, sicherheitsrelevante Türen, ein offener Kamin und ausreichend sicherer Parkplatz mit automatischem Tor. Die Immobilie verfügt außerdem über Abstellräume und wird komplett möbliert angeboten, so dass eine sofortige Nutzung möglich ist. Baujahr 2003, Energieeffizienzklasse E für Verbrauch und D für Emissionen, mit einer jährlichen IBI von 849 €.
Marquesa Vi ist bekannt für seine erhobene Lage, ruhige Umgebung und Nähe zu Denias goldenen Sandstränden. Eine breite Palette von Outdoor-Aktivitäten, von Küstenwanderungen bis zu Wassersportarten, ist in unmittelbarer Nähe erreichbar, während das lebendige Stadtzentrum mit Restaurants, Yachthafen und Alltagsannehmlichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Diese Balance aus Zugänglichkeit und Abgeschiedenheit macht die Gegend besonders attraktiv für feste Einwohner sowie Ferienhäuserbesitzer.
Was dieses Anwesen wirklich auszeichnet, sind die außergewöhnlichen Aussichten und das damit verbundene Gefühl von Privatsphäre. Es ist ein Zuhause für jene, die Ruhe, Komfort und Qualität schätzen und einen friedlichen Rückzugsort suchen, ohne die Nähe zu allem zu verlieren, was Dénia zu bieten hat.
