Große Retail/Gastronomiefläche im Stadtkern - Erstbezug nach Revitalisierung
Der gepflegte, bis zu sechsgeschossige Gewerbekomplex, mit allbekannter Adresse direkt am Kennedyplatz und Markt, wurde Ende der 80er Jahre errichtet. Das Objekt erstreckt sich im nördlichen Teil vom Kennedyplatz 1, Markt 1 zur Kettwiger Straße 47. Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich platzseitig überwiegend Ladengeschäfte. In den weiteren Obergeschossen finden sich flexible Büroflächen, die hier neben einer Retailfläche im Erdgeschoss nach der Revitalisierung (Q3 und 4-2023) zur Vermietung stehen.
Merkmale
Bezug: Auf Anfrage
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
14.990 €
Nebenkosten
4 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 MM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 14.990,00 EUR
Lage
Kennedyplatz 1, Stadtkern, Essen (45127)
1B-Lage
Das Objekt bietet in perfekter innerstädtischen Lage eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, mit zahlreichen Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, mit Fachgeschäften, Banken und Standorten namhafter Firmen in der Nachbarschaft. Verschiedene Unternehmen und Banken (Commerzbank, IHK, Nationalbank, Pax Bank), Hotels (Mövenpick, Welcome Hotel, Lindenhof, Novum, Motel One, Hotel Essener Hof etc.) und öffentliche Einrichtungen haben in unmittelbarer Umgebung ihren Standort. Eine Vielzahl an Buslinien sind am Rathaus oder am Limbecker Platz in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahnlinien U11, 17, 18 am Hirschlandplatz oder der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die ca. 1.100 m² Retail/Gastronomieflächen setzen sich wie folgt zusammen: - ca. 85 m² im Erdgeschoss zu monatlich 45,00 €/m² = 3.825,00 € - ca. 1.015 m² im Untergeschoss zu monatlich 11,00 €/m² = 11.165,00 € Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtnettomiete von 14.990,00 €.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich jeweils pro m² monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie ggf. zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Darüber hinaus gelten die Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Maklerleistungen der ISS Communication Services GmbH. Der aktuelle Energieausweis gemäß den § 80 Abs. 4 Satz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde durch den Eigentümer beauftragt/ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Ladenfläche: 1.100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Bus: 350
