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569.369 €
6 Zimmer  •  172 m²  •  850 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
569369 €
3.310 €/m²
6 Zimmer  •  172 m²  •  850 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibilität und Komfort für Ihre Familie

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf 172 m² Wohnfläche und einem großzügigen 850 m² großen Grundstück viel Raum für individuelles Wohnen. Auf zwei Etagen verteilen sich 4 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.

Das Baukonzept von allkauf stellt sicher, dass Ihr Traumhaus flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst wird. Die Planung erfolgt in enger Abstimmung mit Ihnen, sodass Sie Ihre Wunschgrundrisse und Ausstattungsdetails realisieren können. Die Qualität der Materialien und die energiesparende Bauweise nach KfW 55 Standard sorgen für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.

Merkmale

  • 850 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
569369 €
3.310,28 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
638.092 €1
Kaufpreis
569.369 €
Notarkosten (1,5%)
8.541 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.009 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.326 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.847 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
NeuasselnDortmund (44309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung, die Ihren Alltag erleichtern. Naherholung und Freizeitgestaltung sind durch diverse Parks und Sportanlagen in der Nähe garantiert. Die Verkehrsanbindung ist gut, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder in das Umland gelangen.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26EA8B79T3ZJ
Referenznummer: 4283-260512-HO12-FT-180-40-33
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