Zuhause mit Weitblick - Charmante Doppelhaushälfte mit traumhafter Aussicht in Miltenberg
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre attraktive Lage, einen beeindruckenden Ausblick und einen großzügigen Garten mit hohem Freizeitwert. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen sowohl Eigennutzern als auch Familien spannende Perspektiven.
Ein Zuhause mit Potenzial und besonderem Wohngefühl. Weitere Details erhalten Sie im Exposé.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
427 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Veranda
Das Haus überzeugt durch laufende Modernisierungen, einen besonderen Ausblick und attraktive Außenflächen. Ein Wintergarten, Balkon, Terrasse sowie ein großzügiger Garten schaffen ein Wohngefühl mit hohem Erholungswert. Praktische Nebenflächen und eine Garage ergänzen das Angebot sinnvoll.
Die Immobilie bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten auf mehreren Ebenen - ideal für Eigennutzer, Familien oder eine kombinierte Nutzung. Helle Räume, unterschiedliche Bodenbeläge und durchdachte Grundrisse unterstreichen den wohnlichen Charakter.
Ein Zuhause mit Aussicht, Platz und Potenzial. Weitere Details zu Raumaufteilung, Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten erhalten Sie im Exposé.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1954
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
1.939,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
337.600 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
17.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Miltenberg (63897)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Miltenberg und überzeugt durch ihre leicht erhöhte Lage mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Innenstadt sowie kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen den Standort besonders attraktiv.
Auch Bildungsangebote, öffentliche Verkehrsmittel und überregionale Verkehrsachsen sind gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Pendler.
Weitere Details zur Mikrolage erhalten Sie im Exposé.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein echtes Schmuckstück mit Potential! Diese gepflegte Doppelhaushälfte begeistert durch ihre traumhafte Lage mit Fernblick, den schönen Garten und die flexible Nutzungsmöglichkeit als Ein- oder Zweifamilienhaus. Die Grundsubstanz ist solide, viele Modernisierungen wurden bereits durchgeführt - mit etwas Feinschliff holen Sie hier das Beste heraus. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder clevere Selbstnutzer mit Vermietungsoption. Ein Haus mit Charakter, Charme und ganz viel Raum für Ihre Ideen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen
