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812 €
1 Zimmer  â€˘  56 m²  â€˘  1. Geschoss
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1 Zimmer  â€˘  56 m²  â€˘  1. Geschoss

Barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage - modernes Wohnen am Mittellandkanal

Das moderne Neubaugebiet am Mittellandkanal verbindet zukunftsorientiertes Wohnen mit einer grünen Umgebung und einer idealen Lage - nur zehn Minuten von der Innenstadt entfernt. Hier entsteht ein lebendiges Wohnquartier, das den gesellschaftlichen Wandel aufgreift und Gemeinschaft neu denkt: ein Ort, an dem Jung und Alt unter einem Dach zusammenleben, Nachbarschaft aktiv gestalten und sich gegenseitig unterstützen. Die Insellage des Quartiers mit ihren großzügigen Grünflächen, gemütlichen Höfen und einladenden Plätzen schafft Raum für Begegnungen und fördert den sozialen Austausch. Insgesamt umfasst das Areal 49 Reihenhäuser und vier mehrgeschossige Wohngebäude.

Eines dieser Gebäude wird vom Deutschen Roten Kreuz genutzt. Hier bietet das Erdgeschoss Platz für eine moderne Sozialstation und eine lichtdurchflutete Begegnungsstätte, die für kulturelle Veranstaltungen und Mietertreffen konzipiert ist. In den darüber liegenden Stockwerken befinden sich zwei ambulant betreute Wohngemeinschaften mit jeweils elf Appartements sowie sieben Wohnungen à 56 Quadratmeter, die durch flexible Serviceleistungen ergänzt werden können. Die beiden obersten Stockwerke mit 2-3-Zimmer-Wohnungen werden auf dem freien Markt vermietet.

Bei der hier zu vermietenden Wohnung handelt es sich um eine barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einem optional zur Verfügung stehenden Tiefgaragenstellplatz, die bei Interesse sofort bezogen werden kann. Diese modernen Wohnungen sind auf unterschiedliche Lebensbedürfnisse zugeschnitten und bieten eine Kombination aus Komfort und Funktionalität in ansprechender Umgebung.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- 1 Zimmer Wohnung
- Behindertengerecht
- 6 m² großer Balkon
- LĂĽftungsanlage
- Energieeffizienzklasse B
- Tiefgaragenstellplatz optional
- Indexmietvertrag
- Fotos im Exposé sind generiert

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • EnergieträgerFernwärme, Erdwärme
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Mietkosten

Warmmiete
1.042 €
Kaltmiete
14,50 €/m²
812 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 NKM
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

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Lilli-Friedemann-Ring 3, List, Hannover (30177)
Die List in Hannover zählt zu den begehrtesten Stadtteilen und verbindet urbanes Leben mit einer charmanten Atmosphäre. Geprägt von historischen Altbauten, grünen Alleen und einer ausgezeichneten Infrastruktur, bietet die Lage eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Stadtnähe. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen verleihen dem Viertel eine lebendige und zugleich entspannte Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht.

Mit der Eilenriede, einem der größten Stadtwälder Europas, direkt vor der Haustür, lädt die Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Straßenbahnen, Busse und die Nähe zum Hauptbahnhof sorgt dafür, dass man schnell und bequem alle Teile Hannovers erreichen kann. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den Stadtteil besonders alltagsfreundlich macht. Die Mischung aus Tradition, Moderne und Natur macht die List zu einer der gefragtesten Wohngegenden Hannovers.

Weitere Informationen

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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 5 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Ăśber den Anbieter

Köbelingerstraße 1, 30159 Hannover
Janina WernerDein Kontakt
Online-ID: 2mf8258
Referenznummer: 134276267#EZbuDc
ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH
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