Einfamilienhaus zum Kauf

260000 €260.000 €

2.364 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  922 m² Grundstück

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Alperstedt (99195)

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Ein Zuhause mit Charakter und zahlreichen Möglichkeiten In angenehmer und ruhiger Lage von Alperstedt befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 922 m². Die ca. im Jahr 1921 errichtete Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihren besonderen Charakter sowie durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Selbstständige, Handwerker oder Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Bereits beim ersten Eindruck vermittelt die Immobilie eine einladende und wohnliche Atmosphäre. Über die Jahre wurde das Haus fortlaufend gepflegt und modernisiert, wodurch sich heute eine gelungene Kombination aus gemütlichem Wohncharakter und praktischer Funktionalität bietet. Gleichzeitig eröffnen die vorhandenen Nebengebäude, Garagen und zusätzlichen Nutzflächen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Wohnhaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Platzangebot durch großzügige Nebenflächen, ein ehemaliges Gewerbegebäude, zwei Garagen sowie weitere Gebäude mit Ausbau- und Nutzungspotenzial. Das Wohnhaus, gemütlich, gepflegt und vielseitig nutzbar: Das Wohnhaus empfängt Sie mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem praktischen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Immobilie, bei der in den vergangenen Jahren bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, welches durch seine wohnliche Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Hier entsteht schnell das Gefühl eines behaglichen Zuhauses. Große Gestaltungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Einrichtungsideen und schaffen einen angenehmen Mittelpunkt des Familienlebens. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf und kurze Wege innerhalb des Hauses. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Gerade für Menschen im Homeoffice oder für Mehrgenerationenkonzepte bietet diese Raumaufteilung interessante Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist das im Jahr 2021 modernisierte Duschbad. Dieses präsentiert sich zeitgemäß und geschmackvoll gestaltet und sorgt für modernen Wohnkomfort. Zwischengeschoss: Auf halber Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Dieses ist derzeit renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungsideen und zusätzlichen Komfort für die Familie. Obergeschoss: Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Die Räume bieten angenehme Größen und lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Arbeitszimmer, welches sich ideal für Homeoffice, Hobby oder kreative Nutzung eignet. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit einer Fläche von ca. 21 m². Dieser bietet einen schönen Blick auf das Grundstück und lädt zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein ein. Gerade in den warmen Monaten entsteht hier ein zusätzlicher Wohn- und Lebensbereich im Freien. Nebengebäude und Nutzflächen, vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Gewerbe und Handwerk: Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das großzügige Nebengebäude mit ehemaliger Gewerbefläche. Dieses verfügt über einen separaten Zugang direkt von der Straße aus und eröffnet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Werkstatt, Atelier, Hobbyraum, Lagerfläche, Büro oder erneute gewerbliche Nutzung, hier können unterschiedlichste Konzepte verwirklicht werden. Gerade für Selbstständige, Handwerker oder Menschen mit Platzbedarf bietet dieses Gebäude enormes Potenzial. Direkt angeschlossen befindet sich eine der beiden vorhandenen Garagen. Zusätzlich wurde im Jahr ca. 1990 ein weiteres Stallgebäude errichtet, welches den Übergang zum hinteren Grundstücksbereich bildet. Auch dieses Gebäude bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Hobby, Werkstatt, Tierhaltung oder zusätzliche Lagerflächen. Der Garten, Ruhe, Freiraum und Erholung: Hinter den Nebengebäuden eröffnet sich ein großzügiger und liebevoll angelegter Gartenbereich. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob gemütliche Sitzecken, Spielbereiche für Kinder, Gemüsebeete oder Freizeit- und Hobbyflächen, das Grundstück bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und schafft ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen. Gerade Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach mehr Freiraum werden diesen Außenbereich besonders zu schätzen wissen.

Sonstiges Sonstiges: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Hinweis: Unsere Angebote sind unverbindlich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen, insbesondere bei den dargestellten Grundrissen, sind möglich. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentiere ich Ihnen diese Immobilie persönlich und stehe Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Herr Steve Kratz-Rode Tel: 0176-64970567 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme aus KWK, regenerativ Endenergiebedarf: 220.7 kWh (m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 07.05.2026 Gültig bis: 06.05.2036 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1921