Service-Wohnen für SENIOREN im Luitpoldviertel: moderne 3-Zimmerwohnung mit Terrasse
Eine zeitlos moderne Architektur charakterisiert das Erscheinungsbild des neuen Service-Wohnens für Senioren im LUITPOLDVIERTEL. Liebevoll gestaltete Grünanlagen, ein quartierseigener Park und eine einladende Terrasse bieten viel Freiraum für Ruhe oder gemeinsame Unternehmungen.
Das gesamte Quartier ist so geplant, dass seine Bewohner die vielen kleinen Dinge des Alltags direkt im Quartier oder in der angrenzenden Nachbarschaft erledigen können. Neben einer Bäckerei können Sie im LUITPOLDVIERTEL aus dem umfangreichen Sortiment zweier Supermärkte alles für den täglichen Bedarf einkaufen. Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Unser Konzept Service-Wohnen für Senioren verbindet auf einzigartige Weise die Vorteile des klassischen betreuten Wohnens mit dem hohen Standard von Seniorenstiften. Sie genießen maximale Unabhängigkeit bei geringer Kostenbelastung, Sie leben in Ihrer eigenen Wohnung, auch bei dauerhafter Pflegebedürftigkeit. Im hauseigenen Casino können Sie Ihre Mahlzeiten einnehmen, auf Wunsch auch Diät- oder Schonkost. Ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm, attraktive Gemeinschaftsräume und Freiflächen, ein einladender Rezeptionsbereich sowie ein kleiner Spa-Bereich und ein Gymnastikraum runden das Angebot ab. Mit Diakoneo als erfahrenem Serviceleister sind Sie im LUITPOLDVIERTEL in besten Händen. Die monatliche Service-Pauschale beträgt 206 Euro.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.629 €
Kaltmiete
16,78 €/m²
1.329 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
3.987 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Gleißhammer, Nürnberg (90461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das LUITPOLDVIERTEL befindet sich südlich der Innenstadt Nürnbergs zwischen Regensburger Straße, Scharrer- und Hainstraße. In direkter Nachbarschaft des neuen Stadtquartiers locken zahlreiche Geschäfte, charmante Cafés und Restaurants. Im Quartier selbst sind ein großer Edeka-Markt, ein Denns BioMarkt sowie eine Bäckerei mit Café vertreten. Der beliebte Luitpoldhain ist fußläufig schnell erreichbar - auch der Dutzendteich und der Wöhrder See liegen in der Nähe. Nicht zuletzt durch den quartierseigenen Park und die großzügigen Grünflächen wohnen Sie mitten im Leben und dennoch ruhig und grün.
Perfekte Lage: 5 Minuten Fußweg zu Luitpoldhain und Meistersingerhalle Perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) Kurze Entfernung zum Volkspark Dutzendteich und zum Wöhrder See Hervorragende Nahverkehrsanbindung an Hauptbahnhof, Flughafen Nürnberg und guter Autobahnanschluss (A3, A6, A9, A73) Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung
Weitere Informationen
Einziehen und wohlfühlen
Die Wohnung liegt sehr ruhig im Inneren der Wohnanlage: 3 Zimmer mit ca. 79 m² Wohnfläche Einladende, große Terrasse Hochwertige Einbauküche der Firma Nolte mit Elektrogeräten Echtholzparkett in allen Wohnräumen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Attraktives Bad mit bodengleich gefliester Dusche, Handtuchheizkörper sowie einem Spiegelschrank Separates Gäste-WC Dreifach verglaste Fenster und Fenstertüren Elektrisch steuerbare Rollläden Wandsafe für Ihre Wertsachen
Barrierefreies Gebäude mit Aufzügen in alle Geschosse Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Tiefgaragenstellplätze direkt im Gebäude
Sonstiges
Mieterhöhungen nach Verbraucherpreisindex für Deutschland.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 8.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.33, Distanz zum Bus: 0.27
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
