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Willkommen in Plaidt! Hier erwartet Sie ein freistehendes Haus, das 2002 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich in einem herausragend gepflegten Zustand präsentiert.
Mit ca.220 m² Wohnfläche und einer großzügigen Grundstücksgröße von ca.435 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre Familie und eine attraktive Einliegerwohnung, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Home-Office oder als sichere Mieteinnahmequelle. Die Einliegerwohung (ELW) im KG ist aktuell für Kaltmiete 490,00 € + Stellplatz 30,00 € vermietet.
Details, die begeistern:
Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Wohlbefinden in den Vordergrund stellt. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Wohnbereich: Hier erleben Sie behagliche Wärme dank der Fußbodenheizung, die sich sogar bis in den Keller erstreckt. Die bodentiefen doppelt verglasten Kunststofffenster gewährleisten helle Räume, und eine ausgezeichnete Energieeffizienz, insgesamt ist das Haus sehr gut durchdacht.
Ihr persönliches Freiluft-Paradies: Genießen Sie entspannte Stunden auf der ca. 18 m² großen, überdachten Terrasse, oder im Wintergarten Orangerie. Die massive Überdachung mit Streifenfundamenten schützt Sie bei jedem Wetter. Der Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Ein robustes, massives Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und einen Rückzugsort im Grünen.
Die Einliegerwohnung, Ihr Plus an Flexibilität:
Mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet die separate Einliegerwohnung einen vollwertigen, eigenständigen Wohnraum. Über einen separaten Eingangsbereich mit Diele gelangen Sie in einen hellen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab.
Zusätzliche Highlights:
Effiziente Technik: Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwert-Zentralheizung von Viessmann inklusive 500-Liter-Warmwasserspeicher. Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung ist vorbereitet, aber aktuell noch nicht angeschlossen. Es gibt zusätzlich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Mehr Platz als Sie denken:
Profitieren Sie von einem großen Hauswirtschaftsraum, und einem praktischen Holzlager.
Zukunftspotenzial: Der geräumige Spitzboden ist bereits für einen Ausbau vorbereitet und bietet das Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Diese Immobilie vereint gehobenen Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Ein perfektes Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie sich von Anfang an wohlfühlen werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. Daher übernehmen wir keinerlei Gewährleistung für die Angaben.
