Exklusive 4-Zimmer Remise in Rüdersdorf bei Berlin
Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgebaute Remise als Sondereigentum in Rüdersdorf bei Berlin, die als eigenständiges Einfamilienhaus genutzt werden kann. Das Gebäude wurde in eine ehemalige Remisenstruktur eines historischen Anwesens integriert und verbindet architektonischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Remise verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m² und bietet im Erdgeschoss einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Sichtbare Holzbalken, große Fensterflächen sowie ein Oberlicht sorgen für eine helle und zugleich warme Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC.
Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit Master-Bedroom, en-suite Badezimmer, Ankleide sowie einem Hauswirtschaftsraum. Die klare Grundrissstruktur und die angenehmen Raumproportionen ermöglichen eine flexible Nutzung für unterschiedliche Lebenssituationen.
Zur Remise gehört ein privat nutzbarer Garten- und Terrassenbereich, der den Wohnraum sinnvoll nach außen erweitert. Das Gebäude ist an das kommunale Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein bivalentes Heizsystem mit Wärmepumpe und Gasheizungsunterstützung. Ein Energieausweis liegt vor.
Die Remise eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als hochwertige Wohnimmobilie mit langfristiger Perspektive im Berliner Umland.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
274,2 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1925
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
515000 €515.000 €
4.221,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
558.775 €1
Kaufpreis
515.000 €
Kaufnebenkosten
43.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüdersdorf, Rüdersdorf bei Berlin (15562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rüdersdorf bei Berlin, gelegen im Landkreis Märkisch-Oderland, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an Berlin erfolgt über öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen A10 und A11. Die Umgebung ist geprägt von Seen und Wäldern, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Wandern bieten.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert
