Kurzbeschreibung
saniertes Reihenhaus in Lengede
Objekt
Auf einem ca. 362 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Lengede wurde hier im Jahr 1928 diese attraktive Immobilie errichtet, welche im Laufe der Jahre umfangreich modernisiert wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, die Küche mit Einbauküche, das Schlafzimmer und das im Jahr 2020 modernisierte Bad mit Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Wohnräume (zwei miteinander verbunden), welche sich prima als Schlaf- und Kinderzimmer eignen. Zusätzlich finden Sie hier ein zweites Bad mit Dusche und Sauna.
Von der Küche gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den schönen Garten. Nützliche Vorrats- und Abstellfläche finden Sie im Teilkeller und im praktischen Gartenhaus.
Die in den Jahren 2012- 2014 vorgenommene Modernisierung wie z.B. Fenster, Heizung, Bäder, PV-Anlage (3,54 kw/p), Dämmung (Fassade + Dach) runden in Verbindung mit der Garage und dem Stellplatz dieses interessante Angebot ab. Die Wallbox in der Garage ermöglicht Ihnen das einfache Laden eines Elektroautos. Das Haus wird mit einer strombetriebenen Infrarotheizung beheizt.
Die attraktive Doppelhaushälfte sowie der schöne Garten überzeugen durch den hervorragenden Zustand, welcher es Ihnen ermöglicht, das Objekt ohne notwendige Renovierungsarbeiten direkt zu bewohnen.
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem bezaubernden Haus, welches schon bald Ihnen gehören kann.
Merkmale
362 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
offener Kamin
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wallbox
5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Bäder (2 x Dusche), Sauna, Garten, Teilkeller, Garage mit Wallbox, Stellplatz, PV-Anlage (3,54 kw/p)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
1.847,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lengede (38268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lengede liegt als Kernort des Gemeindezentrums im Südosten des Landkreises Peine. Hier finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Auch für Familien ist Lengede mit mehreren Kindergärten, Krippen und Schulen unterschiedlicher Bildungsgrade ein äußerst attraktiver Wohnort. Das Vereinsleben wird in Lengede großgeschrieben: von Sportverein und Turnerbund bis hin zur Musikgruppe und Kulturverein kann sich Jedermann verwirklichen. Naturliebhaber finden Entspannung bei einem Spaziergang um die Lengeder Teiche. Als Wahrzeichen der Gemeinde stellt der Seilbahnberg mit seiner Höhe von ca. 157 m über NN eine ganz besondere Attraktion dar. Mit historisch angehauchtem Namen ist der Berg heute umgeben von einem grün angelegten Bergbaupark mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Durch die Nähe zur Autobahn A39 und die Bahnanbindung im benachbarten Broistedt ist Lengede auch für Pendler ein attraktiver Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
