1-Zimmer Appartement mit großer Dachterrasse im Zentrum von Traunreut
Zum Verkauf steht ein attraktives, teilmöbliertes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Traunreut, gelegen in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit Aufzug. Der Bahnhof mit Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet alles, was für komfortables Wohnen auf kompakter Fläche erforderlich ist. Der Wohn- und Schlafbereich ist bereits teilmöbliert - im Kaufpreis enthalten sind ein Bett, ein TV-Unterschrank, ein Sideboard, ein Buffet-Schrank sowie ein Sessel. Somit eignet sich die Immobilie ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse die den Wohnraum nach draußen erweitert und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Kochen mit Tageslicht und eine ideale Belüftung sorgt. Die Einbauküche ist ebenfalls im Preis enthalten.
Das innenliegende Badezimmer ist mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Speicherraum im Dachgeschoss der weiteren Stauraum bietet.
Kostenfreie Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses Apartment stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine kompakte und gut ausgestattete Immobilie in zentraler Lage zu erwerben.
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Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
2.590,03 €/m²
Hausgeld
187 €187 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
114.523 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
9.523 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Traunreut (83301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Traunreut liegt im landschaftlich reizvollen Chiemgau nur 11 km vom wunderschönen Chiemsee entfernt und verkehrsgünstig an der B304. Die Landeshauptstadt München ist ca. 110 km und Salzburg ist ca. 50 km entfernt.
Traunstein ist gut mit Bus und Bahn zu erreichen.
Die kleineren und mittleren Unternehmen und auch innovative Industriebetriebe bieten Arbeitsplätze in den unterschiedlichsten Bereichen.
In Traunreut hat man ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt einige Wander- und Radwege, auf denen man weite Ausblicke auf die malerische Landschaft des Chiemgaus und die Berchtesgadener Alpen hat.
Zudem bieten verschiedene Sportvereine ein breites Freizeitangebot, wie beispielsweise eine Tennishalle, Fußballplätze, Beachvolleyballplätze, eine Leichtathletikanlage und vieles mehr.
Badespaß bieten die beiden Schwimmbäder das ganze Jahr hindurch. Die Ski- und Wintersportgebiete sind in nächster Nähe und gut erreichbar.
Die Traunreuter Einzelhandelsunternehmen verfügen über alle Einkaufsmöglichkeiten bei kostenfreien Kundenparkplätzen. Frische und regionale Produkte kann man regelmäßig auf den Wochen- bzw. Bauernmärkten erwerben.
Die Kunstsammlung DASMAXIMUM und das k1, das Kultur- und Veranstaltungszentrum in der Stadtmitte haben für alle Kulturliebhaber ein breites Programm.
Kindertagesstätten, Kindergärten, Spielplätze und ein breites Bildungsangebot werden von der Stadt angeboten. Grund-, Mittel-, Realschulen sowie Gymnasium sind vorhanden. Apotheken und Ärzte finden Sie vor Ort.
