PROVISIONSFREI - Exklusive Büroflächen in nachhaltigem Neubau in Marienburg
Das Projekt "Reiterstaffel" liegt im Kölner Süden. Das Bürogebäude wird in zwei L-Baukörper gegliedert und bietet flexible Büroflächen. Im Hinterhof befindet sich ein offener Gartenbereich, der so wie die Dachterrassen gemeinschaftlich genutzt wird. Die begrünten Gemeinschaftsflächen bieten nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern laden auch zum gemeinsamen Brainstorming oder Entspannen in der Pause ein. Über das großzügige Entrée gelangen die künftigen Mieter in ihre Bürofläche. Das gesamte Objekt wird über eine digitale Ausstattung verfügen, die den Mietern höchsten Komfort bietet. Es wird mobile Raumbuchung, integrierbare Smart-Locker-Technologie und ein Zugangssystem über Transponder geben. Die Mietflächen sind flexibel aufteilbar und ermöglichen eine effiziente Raumgestaltung. Hinsichtlich der Büroausstattung können Mieter teilweise noch Wünsche äußern.
Merkmale
Bezug: Sofort
Teeküche
Personenaufzug
76 Stellplätze: 76 Außen-Stellplätze
Kantine
voll klimatisiert
- Terassen (Südlage) - hohe Glasfaseranbindung - akustikpaneele im Deckenbereich zur Erhöhung der Sprachverständlichkeit - Lobby als Konferenzzone oder Cafeteria nutzbar - innovativ zertifiziert nach DGNB-Standard
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Mietkosten
Monatliche Miete
21 €/m²
Nebenkosten
3,60 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter/Käufer
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
76 Stellplätze
Lage
Marienburg, Köln (50968)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich im schönen Kölner Süden im Stadtteil Bayenthal. Viele Dienstleister des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus sind Bus- und Bahnhaltestellen in nächster Nähe zu erreichen. Der Standort im Kölner Süden ermöglicht ein schnelles Erreichen des Autobahnkreuzes Köln-Süd mit Autobahnanschluss an die Autobahnen A 4 und A 555. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 5.873,38 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung
