Einfamilienhaus zum Kauf 429.000 € 5 Zimmer 187 m² 957 m² Grundstück frei ab 01.12.2026 Bredstedt 25821

Einfamilienhaus zum Kauf
429000 €
2.294 €/m²
5 Zimmer • 187 m² • 957 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026

Einziehen, entfalten, wohlfühlen - vielseitiges Zuhause im Herzen von Bredstedt

Dieses charmante Wohnhaus verbindet modernes Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Der ehemalige Friseursalon bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice, Hobby oder individuellen Wohnkomfort und macht die Immobilie besonders vielseitig. Ein liebevoll gärtnerisch angelegter Garten schafft eine grüne Wohlfühloase und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Durch kontinuierliche Modernisierungen wie die neue Küche (2016), die Terrassenüberdachung (2022) und die Photovoltaikanlage (2023) präsentiert sich das Haus zeitgemäß und nachhaltig - ideal für alle, die ein Zuhause mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität suchen.

Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur überdachten Terrasse, ehemaliger Friseursalon, ein weiteres Zimmer, Küche mit moderner Einbauküche (Bj. ca. 2016) und angrenzender Speisekammer, Dusch-/Wannenbad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flur, Windfang

Dachgeschoss: 2 Zimmer mit jeweils einem Duschbad, Abstellraum, Flur

Wohnfläche ca. 187 m², Nutzfläche ca. 78 m², Baujahr ca. 1996, Grundstücksgröße ca. 957 m², massive Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor,Carport, 4 offene PKW-Stellplätze, Kaminofen, Fernwärme-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 96,6 kWh/(m²a), Klasse C,

Übergabe frühestens zum 01.12.2026,

Kaufpreis: 429.000,-- €

Merkmale

frei ab 01.12.2026
957 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
6 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

429000 €

2.294,12 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

478.249 €1

Kaufpreis

429.000 €

Kaufnebenkosten

49.249 €

Notarkosten (1,5%)

6.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.885 €

Provision für Käufer (2,98%)

12.784 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bredstedt (25821)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

"Wunderschöner Norden - und Bredstedt mittendrin"

Die Stadt Bredstedt liegt im reizvollen Kreis Nordfriesland im nördlichen Schleswig-Holstein, eingebettet zwischen Nordseeküste und deutsch-dänischer Grenze. Die charmante Kleinstadt verbindet maritimes Flair mit norddeutscher Bodenständigkeit und bietet zugleich eine hohe Lebensqualität.

Als zentraler Versorgungsstandort für die umliegende Region verfügt Bredstedt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie einem ansprechenden gastronomischen Angebot. Der Bahnhof Bredstedt an der Strecke Hamburg-Westerland (Sylt) gewährleistet eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Die Nordsee ist in nur ca. 4 km Luftlinie erreichbar und sorgt für ein besonders gesundes, maritim geprägtes Klima mit frischer Seeluft. Die Nähe zur Küste verleiht dem Standort nicht nur einen hohen Erholungswert, sondern auch eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Über die Bundesstraße B5 sind die Städte Husum und Heide ebenso wie die dänische Grenze schnell erreichbar. Die umliegende, von Weite, Deichen und Marschlandschaft geprägte Region lädt zudem mit hervorragend ausgebauten Fahrradwegen zu ausgedehnten Touren durch die nordfriesische Natur ein.

Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnaher Lage und maritimem Lebensgefühl macht Bredstedt zu einem attraktiven Wohnstandort in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands.

Mehr Information unter www.bredstedt.de

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Über den Anbieter

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenterMaklerbüro

Großstraße 7-11, 25813 Husum

Partnerschaft

Herr Nick Luca HuneckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nhes5d

Referenznummer: 876/0-13333

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter

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Einfamilienhaus zum Kauf429000 €429.000 €2.294 €/m²5 Zimmer • 187 m² • 957 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026Bredstedt (25821)AnrufenKontaktieren