*reserviert* Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage am Naturpark Nossentiner-Schwinzer Heide
Verkauft wird ein Einfamilienhaus mit Nebengelass in ruhiger Ortsrandlage direkt an der Nossentiner- Schwinzer Heide.
Das Einfamilienhaus aus 1980 wurde in den Jahren 1991-1993 saniert und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von rund 125 m² vier Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Bäder, Küche, Flure und Abstellräume. Zusätzliche Nutzflächen erstrecken sich auf diverse Kellerräume mit Garage, drei Terrassen, zwei Schuppen, Carport, Gewächshaus und Dachboden.
Das mit dekorativen Palisadenelementen, Tor und Heckenpflanzen eingefriedete Grundstück umfasst 878 m² und bietet neben Geräteschuppen und Gewächshaus auch zusätzlich zu Carport und Garage, weitere gepflasterte Stellflächen in der Zufahrt. Durch insgesamt drei Terrassen, findet man hier zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen.
Die Holzverschalung des in Holzrahmenbauweise errichteten Hauses hat einen Schweden-roten Anstrich erhalten. Das Satteldach ist mit Betondachstein eingedeckt. Die Kunststofffenster aus 1993 sind mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mittels einer Gastherme der Marke Wolf aus 1991.
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Objekt? Dann stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung. Informieren Sie sich auch ĂĽber weitere Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
878 m² Grundstück
ErschlieĂźung, Bauweise & Ausstattung:
Erschließung: Strom (am öffentlichen Netz) Wasser (am öffentlichen Netz) Abwasser (am öffentlichen Netz) Gas (am öffentlichen Netz) Telefon Internet DSL (bis zu 500 MBit/s mgl.) TV SAT
Bauweise Haus: Außenwände: Holzrahmenbauweise ca. 20 cm stark Fassade: Holzverschalung Dach: Satteldach Dacheindeckung: Betondachstein Fenster: Kunststoff 1993 mit manuellen Rollläden Außentüren: Holz Innentüren: Holz Heizung: Gastherme Wolf 1991 Stromleitungen: teilw. neu 1993
Ausstattung Haus: Einbauküche 1993 Bäder 1993 ca. 18 m² Tiefgarage im Haus Dachboden ca. 12 m² Terrasse über Garage ca. 14 m² Terrasse mit Kamin ca. 13,50 m² Terrasse hinten Bodenbeläge: Linoleum, Auslegware, Laminat
Ausstattung Grundstück: 24 m² Schuppen 6 m² Gewächshaus Wäscheplatz gepflasterte Wege und Zufahrten Einfriedung mit Palisadenelementen, Tor und Heckenpflanzen Rasenflächen, Pflanzen- und Obstbaumbestand
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
Preisdetails
Kaufpreis
99900 €99.900 €
799,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
111.459 €1
Kaufpreis
99.900 €
Kaufnebenkosten
11.559 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.499 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.994 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohen Wangelin (17194)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Objektlage: Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern in einem attraktiven und stetig wachsenden Wohngebiet am Ortsrand von Hohen Wangelin. Die nur ca. 50 m entfernte Nossentiner-Schwinzer Heide lädt zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen ein. Lauschige Badeseen wie der Linstower See, der Malkwitzer See und der Orthsee finden Sie in der Umgebung.
Ort & Umgebung: Hohen Wangelin liegt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Welcher zentral zwischen den Orten Teterow, Malchow und Waren (Müritz) liegt und hat eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A19 hT. Im Ort selbst sind Wirtschaft- und Infrastruktur vorhanden - am Ortsrand Richtung Autobahn liegt ein Gewerbepark mit beispielsweise Betonwerk, Holzverarbeitung, Lagerhaltung etc. Auch an gesellschaftlichen Einrichtung mangelt es nicht - Kindertagesstätte, Sporthalle und Sportplatz sind im Ort zu finden. Weiterhin gibt es einen Allgemeinarzt, eine Poststelle sowie Thomas Phillips.
Entfernungen: Der Ort Hohen Wangelin ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen: 1. bis zur Autobahn A19 (Abfahrt 15, Linstow) ca. 4,3 km 2. bis nach Teterow ca. 25 km 3. bis nach Malchow ca. 27 km 4. bis nach Waren (MĂĽritz) ca. 32 km 5. bis nach Rostock ca. 62 km 7. bis nach Berlin ca. 160 km 8. bis nach Hamburg ca. 230 km
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
