Einfamilienhaus zum Kauf

333000 €333.000 €

4 Zimmer  •  99 m²  •  704 m² Grundstück

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Dormagen-Mitte, Dormagen (41539)

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Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung (Wohnungseigentum Nr. 1), das über ein Geschoss verfügt und zudem unterkellert ist. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und die Wohnfläche beträgt 99 m². Das Baujahr des Hauses ist 1970. Zur Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume, der Heizungsraum und ein Bad/WC. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, drei Zimmer, eine Küche und eine Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und einen Balkon.

Der Grundriss im Erdgeschoss ist suboptimal, da ein Badezimmer fehlt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000, während das Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es gibt vernachlässigte Instandhaltungsprobleme, wie feuchtigkeitsbedingte Schäden an den Außenwänden des Kellers, eine nicht funktionierende Heizung und beschädigter Terrassenbelag. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 704 m², aber der Verkauf umfasst nur die Hälfte des Anteils am Grundstück.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 333.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 233.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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