Lassen Sie die Seele baumeln! In Ihrer neuen Wohnung mit herrlichem Ausblick
Suchen Sie eine lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage, dann sind Sie hier genau richtig.
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien im äußerst gefragten Wohngebiet von "Marbach-Süd" befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss.
Da die Wohnung seit kurzem leer steht, eignet sich das Objekt sowohl für den Selbstbezug wie auch für den cleveren Kapitalanleger.
Aus unserer Sicht wäre hier problemlos eine jährliche Mieteinnahme von ca. 10.000 € zu erzielen - insofern ergibt sich eine sehr solide Rendite als Kapitalanlage mit guten Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, somit sind hier keinerlei größere Renovierungsmaßnahmen notwendig.
Es erwartet Sie ein großzügiger heller Wohn-Essbereich mit direktem Balkonzugang.
Auf dem schönen Sonnenbalkon lässt sich herrlich vom stressigen Alltag relaxen, sowie die herrliche Aussicht auf die grüne Umgebung genießen. Für die etwas heißeren Tage steht Ihnen eine elektrische Markise zur Verfügung.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen reichlich Platz auch für den etwas größeren Kleiderschrank.
Der Küchenbereich ist mit einer praktischen Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet - die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Auch im schönen Tageslichtbad bleiben keine Wünsche offen - ob Badewanne, Duschkabine, Waschtisch und WC - alles ist hier vorhanden.
Ihren PKW parken Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz direkt am Haus.
Abgerundet wir dieses Angebot mit einem großen abgeschlossenen Kellerraum - außerdem stehen den Hausbewohnern noch ein Wasch - Trockenraum, eine Fahrradkeller, sowie die gemeinschaftliche Nutzung des schönen Gartenbereiches zur Verfügung.
Fazit: Eine tolle Wohnung in sehr gefragte Lage - anschauen lohnt sich!
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Garten
Außen-Stellplatz
- Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von "Marbach-Süd" - Kleine Wohneinheit mit nur 5 Parteien - Sofort beziehbar für den Selbstbezug oder als Kapitalanlage - Großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Balkonzugang - Schöner Sonnenbalkon mit herrlicher Aussicht auf die grüne Umgebung - Elektrische Markise für die etwas heißeren Tage - Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten auch für den etwas größeren Kleiderschrank - Küchenbereich mit Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten - im Kaufpreis der Wohnung enthalten - Helles Tageslichtbad mit Badewanne, Duschkabine, Waschtisch und WC - Schöner Dielenbereich mit reichlich Platz für Ihre Garderobe - KFZ-Außenstellplatz direkt am Haus - Großer abgeschlossener Kellerraum - Wasch- und Trockenraum - Fahrradkeller - Gepflegter Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.983,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
7000 €7.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Provision ist verdient am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen notariellen Kaufvertrages und 1 Woche nach Rechnungsdatum zur Zahlung fällig. Die gleiche Provisionsregelung wurde auch mit der Verkäuferseite vereinbar
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marbach, Marbach am Neckar (71672)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marbach am Neckar ist als Geburtsort von Friedrich Schiller weit über die Grenzen des Landkreises bekannt.
Mit seinem ganz besonderen Charme der Innenstadt verzaubert der Ort sowohl die zahlreichen Touristen, wie auch seine Einwohner.
In Marbach finden Sie alle Einrichtungen und Vorkehrungen für den täglichen Bedarf, eine Vielzahl von attraktiven Einzelhandelsgeschäften, ein Einkaufszentrum, Banken, Apotheken und Ärzte.
Ebenso sind alle Schulen, sowie mehrere Kindergärten direkt vor Ort.
Ein direkter S-Bahnanschluss in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg oder Backnang ist ebenso vorhanden.
Den Autobahnanschluss zur A81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie sich bei einem ausführlichen Besichtigungsterminvom Charme dieser Wohnung begeistern.
Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen. Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
