Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
512118.5 €512.119 €
3.930 €/m²
5 Zimmer • 130,3 m² • 385 m² Grundstück
NEUBAUPROJEKT I L-Cube zweistöckig I Moderne Holzmodulhäuser in Ernsgaden
In Ernsgaden entsteht eine moderne Cube-Siedlung mit hochwertigen, in Deutschland gefertigten Holzmodulhäusern. Die vielseitigen Cubes verbinden nachhaltige Bauweise, flexible Planung und maximale Mobilität. Sie sind in vielen Größen und Varianten erhältlich – vom kompakten Modul bis zur großzügigen Wohnlösung – und können schlüsselfertig erworben oder individuell konzipiert werden.
Dank ihrer Installation auf Schraubfundamenten sind die Cubes nicht fest im Boden verankert, besonders ressourcenschonend und jederzeit leicht versetzbar.
Ob als modernes Eigenheim, stilvolles Ferienhaus oder nachhaltige Wohnalternative – die Cubes überzeugen durch ihre modulare Bauweise, hochwertigen Materialien und ihr zeitloses Design.
Die beiden Terrassen sind jeweils zu 50 % in der Wohnfläche berücksichtigt.
Auf Wunsch kann der Cube inklusive Einrichtung in einer von drei Farblinien gewählt werden: Blau, Olivgrün oder klassischem Grau.
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Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis für den Cube in Höhe von 300.000 € sowie dem anteiligen Grundstückspreis. Die private Grundstücksfläche beträgt 298 m² zuzüglich 87,67 m² anteiliger Zufahrts- und Stellplatzfläche (insgesamt 385,67 m²) zum Preis von 550 €/m².
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
512118.5 €512.118,50 €
3.929,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
540.286 €1
Kaufpreis
512.119 €
Kaufnebenkosten
28.167 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.682 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.924 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.561 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ringstraße 11, Ernsgaden (85119)
Ernsgaden ist eine familienfreundliche Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und liegt nur rund 15 km vom Stadtzentrum Ingolstadts entfernt.
Die Lage bietet den idealen Mix aus Ruhe, Dorfidylle und gleichzeitig kurzer Anbindung an wichtige Arbeitgeber und urbane Infrastruktur. Damit eignet sich Ernsgaden perfekt für Pendler sowie für Familien, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein grünes und entspanntes Umfeld zu verzichten.
Wichtige Ziele der Region: Ingolstadt Stadtzentrum: ca. 15 km Audi AG: ca. 18 km Ingolstadt Village: ca. 13 km Klinikum Kösching: ca. 13 km Klinikum Ingolstadt: ca. 18 km München: ca. 77 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Eigenes Grundstück? Gerne planen wir Ihr Wunschhaus und /oder Cube individuell auf Ihr Grundstück zugeschnitten und führen die gesamten Bauphasen bis zur Schlüsselübergabe aus. Dabei achten wir auf natürliche Baustoffe und arbeiten in ökologischer Bauweise.
Informieren Sie sich unter: www.ligo-cube.de
Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
