Attraktive Kapitalanlage 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in Heidelberg Bahnstadt
Urbanität gepaart mit Naturverbundenheit, Begegnungszonen und zugleich ausreichend Privatsphäre, günstige Mieten inklusive digitaler Zusatz-Services: Auf dem Gelände der Bahnstadt Heidelberg befindet sich die von der i Live-Gruppe geplante und umgesetzte Wohnanlage CAMPUS GARDENS. Das Passivhaus-Ensemble mit 370 Mikro-Apartments ist ganz auf die Bedürfnisse junger Menschen zugeschnitten.
Für den Eigentümer bedeutet das eine sorglose Kapitalanlage in einem der weltweit größten Passivhäuser: mit überschaubarem Geldeinsatz, vom Bedarf an kleinen Wohneinheiten profitieren. Zum Konzept gehört ein Rundum-Sorglos-Paket: Die Verwaltung, Vermietung und Vermarktung werden komplett von I-Live übernommen. Als Ausschüttung erhalten Sie einen monatlichen Vorschuss von z. Zt. 567 € und am Ende eines Jahres wird eine Ausschüttungsabrechnung erstellt. Im Jahr 2023 betrug die Gesamtausschüttung abzüglich des Hausgeldes € 7.462,- und in 2024 € 7.565, -.
Zur Wohnanlage gehören ein Waschsalon, Fitness- und Gemeinschaftsräume, Gemeinschaftsküchen, ein Hühnerstall, begrünte Dachterrassen und Tiefgaragenstellplätze sowie direkt vor Ort großzügige Grünanlagen mit Beachvolleyballfeld.
Das 2-Zimmer Apartment zeichnet sich durch seine Lage im Erdgeschoß mit Terrasse aus. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein offener Küchen - Wohnzimmerbereich schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Diese Wohnung vereint modernes Design, Funktionalität und höchsten Wohnkomfort und ist modern vollmöbliert.
Merkmale
vermietet
Terrasse
- 1 Schlafzimmer mit eingebauten Schrank - 1 Küche: diese verfügt über Kühlschrank, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube und Spüle - 1 Wohn - Arbeitszimmerbereich mit Sofa, Esstisch und Stühlen sowie ein Schreibtisch - 1 modernes Badezimmer mit Dusche - 1 Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
6.608,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnstadt, Heidelberg (69115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umweltbewusst wohnen mit Lifestyle in Heidelberg. Das Bahnstadt Viertel ist eines der innovativsten Stadtquartiere Europas, bekannt für seine nachhaltige Bauweise, zahlreiche Grünflächen und eine lebendige Gemeinschaft. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung der Wohnung ist, nach Rücksprache mit unserem Büro, gerne möglich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
