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215.000 €
2 Zimmer  •  58,5 m²  •  frei ab 01.08.2026
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Wohnung zum Kauf
215000 €
3.673 €/m²
2 Zimmer  •  58,5 m²  •  frei ab 01.08.2026

Wohnen mit Gartenfeeling - moderne Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse *1844 R Stukenbrock

Kurzbeschreibung Modern, hell und mit direktem Zugang ins Grüne: Diese Erdgeschosswohnung bietet Wohnkomfort und Gartenfeeling in angenehmer Lage. Objekt ruhige Lage im Ortsteil Stukenbrock
moderne Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten
ca. 59 m² Wohnfläche + zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang nach draußen
überdachte Terrasse mit Markise und LED-Beleuchtung
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
Vierfamilienhaus, Baujahr 2016, gepflegter Zustand

Merkmale

  • frei ab 01.08.2026
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Garten
  • Stellplatz
  • DSL-Anschluss
  • Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse mit Glasüberdachung und Markise inkl. LED Beleuchtung

Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus aus dem Jahr 2016 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Kombination aus Terrasse und eigenem Garten schafft einen privaten Rückzugsort mit hohem Wohnwert.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den eigenen Garten. Die hochwertig gestaltete Terrassenüberdachung mit integrierter Beleuchtung und Markise schafft einen geschützten Außenbereich, der nahezu ganzjährig genutzt werden kann und den Wohnraum angenehm erweitert.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige, komfortable Dusche, die den zeitgemäßen Wohnstandard unterstreicht.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie zusätzlichen Stauraum im Spitzboden mit ca. 3 m² Nutzfläche.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr2016
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HaustypKfW 70
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
215000 €
3.672,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
240.950 €1
Kaufpreis
215.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
StukenbrockSchloß Holte-Stukenbrock (33758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Wohnlage im Ortsteil Stukenbrock - mit guter Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 3,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Markus BaumDein Kontakt
Online-ID: 26JAV497RH23
Referenznummer: 5775
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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