Gemütliche 2-Zimmer- EG-Wohnung mit Gartenteil - bezugsfertig...!!!
-Wohnung liegt "NICHT" im Regelsatz des Jobcenters, daher ausschließlich Selbstzahler!
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines 5 Parteienhauses in einer ruhigen Lage. Die ausgesprochen schöne Aufteilung ist ein großes Plus dieser Wohnung. Auch verfügt die Wohnung über ein ebenerdiges Duschbad sowie Rollos in den Wohnräumen. Der Garten mit eingener Terrasse bietet Ihnen einen Rückzugsort und lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Ein eigener Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Bis zu Ihrem Einzug werden wir folgende Arbeiten durchführen: -Erneuerung der Zimmertüren sowie der Wohnungseingangstüre -Verlegung eines modernen und hochwertigen Vinyl-Plankebodens -Decken und Wände werden Raufaser tapaziert und weiß gestrichen -Erneuerung der Rolladengurte sowie Lackierung der Rolladenkästen -Erneuerung der Fensterbänke -Erneuerung der Sanitärobjekte im Badezimmer -Erneuerung der Heizkörper -Aufgrund der anstehenden Arbeiten haben wir lediglich Musterfotos hinterlegt
Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, daher ist eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorhanden.
Stellen Sie sich vor: Bitte in Ihrer Anfrage vermerken: Kurze Vorstellung der Person! Wie viele Personen möchten einziehen? Wie wird die Miete gezahlt (Jobcenter oder Selbstzahler)? Einkommenshöhe netto! Ohne diese Angaben können Nachrichten leider nicht berücksichtigt werden.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
751,05 €
Kaltmiete
9,18 €/m²
511,05 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
100 €
Kaution
1533.15 €1.533,15 €
Lage
Berliner Str. 19, Obermeiderich, Duisburg (47138)
Die Mehrfamilienhäuser mit max. 7 Wohneinheiten liegen im Stadtteil Meiderich. Der Stadtteil grenzt hier direkt an Oberhausen an, das Naherholungsgebiet Landschaftspark Duisburg-Nord befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das ebenfalls nah gelegene Mercator-Center lädt zum Einkaufen ein. Hier gibt es unter anderem einen großen Lebensmittel- und einen Drogeriemarkt. Der Stadtteil bietet eine Grund- und eine Gesamtschule. Mit dem PKW besteht unmittelbare Anbindung an die A3 und die A42, die sich nördlich im Kreuz Oberhausen-Lirich treffen. An der Haltestelle Alexanderstraße können Sie die Buslinie 906 nutzen, die Sie innerhalb von 5 Minuten zum Bahnhof Duisburg Meiderich-Ost bringt. Von hier aus haben Sie unter anderem Anschluss an die Regionalbahn, mit der Sie problemlos das Duisburger Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof Oberhausen erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
