Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.030.000 € 18 Zimmer 584 m² 450 m² Grundstück Schölerberg Osnabrück 49082

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1030000 €
1.764 €/m²
18 Zimmer • 584 m² • 450 m² Grundstück

Kapitalanlage mit Ausbaureserve am Schölerberg

In zentraler Lage in Osnabrück Schölerberg befindet sich dieses wertbeständige und solide Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Alle Wohnungen verfügen über attraktive Grundrisse mit Größen zwischen 68 m², 98 m² und 130 m² und sind sowohl für Singles, Paare oder Familien interessant.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 24 m² macht diese sieben Mieteinheiten im Haus komplett.

Die Immobilie ist voll vermietet.

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 53.556,00 Euro.

Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie Modernisierungen oder Umnutzungsmöglichkeiten bieten weiteres Entwicklungspotential in guter stadtnaher Lage.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer aktuellen Laufzeit bis 2087. Der Erbpachtzins beträgt jährlich ca. 2200 Euro

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
450 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil
Terrasse

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

1030000 €

1.763,70 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%.
Die Grundlage der Provision ist der beurkundete Kaufpreis.
Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und verdient.

Geschätzte Gesamtkosten

1.138.871 €1

Kaufpreis

1.030.000 €

Kaufnebenkosten

108.871 €

Notarkosten (1,5%)

15.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

51.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

36.771 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schölerberg, Osnabrück (49082)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage am Schölerberg.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Für Berufspendler ist die A30 oder auch die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Der Osnabrücker Zoo und auch der Schölerberg liegen als Naherholungsgebiet fußläufig direkt vor der Tür.

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Über den Anbieter

SW Homestaging/ImmobilienvermittlungMaklerbüro

Frankfurter Heerstrasse 44, 49082 Osnabrück

Partnerschaft

Frau Sonja WolbertDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2l3hl54

SW Homestaging/Immobilienvermittlung

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