Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch Bauweise im Fertigteilebau und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Mit insgesamt fünf lichtdurchfluteten Zimmern und zwei modernen Tageslicht-Badezimmern, darunter ein Badezimmer im Dachgeschoss mit Fußbodenheizung, ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die neuwertige Einbauküche ist der ideale Ort für kulinarische Kreationen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Kunststofffenster sind baujahrstypisch und sorgen für eine angenehme Atmosphäre in jedem Raum. Die Dachdämmung an der obersten Geschossdecke sowie den Abseiten garantiert Ihnen auch an kalten Tagen ein behagliches Wohnklima. Die Heizung wurde 1995 installiert und wird durch Plattenheizkörper unterstützt, während die Elektrik bereits erneuert wurde, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit in den kühleren Monaten. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten mit einem idyllischen Gartenteich, einem Gartenhaus sowie einer praktischen Markise für schattige Plätze an sonnigen Tagen. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna - hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen. Zudem profitieren Sie von einer PV-Anlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen eine ruhige Umgebung, ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die die Natur lieben. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Zögern Sie nicht länger - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
598 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieFertighaus, teilsaniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
1.926,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borssum/Hilmarsum, Emden (26725)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Borssum. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitmöglichkeiten usw. sind in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Busverbindung in die Innenstadt. Die A 31 ist schnell erreichbar. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist, und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher
