Großzügiges ZFH mit 2 Einheiten, Doppelgarage, Carport & Fernblick in Mornshausen
Dieses großzügige und äußerst gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1989 befindet sich in ruhiger Höhenlage von Gladenbach-Mornshausen auf einem ca. 1.272 m² großen Grundstück. Der unverbaubare Weitblick über das grüne Umland unterstreicht die besondere Lagequalität.
Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 180 m² Wohnfläche - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Selbstnutzung mit Vermietungsoption oder Kapitalanlage. Beide Einheiten sind funktional geschnitten, lichtdurchflutet und bieten ein großzügiges Raumgefühl. In beiden Wohnzimmern befindet sich jeweils ein Kaminofen, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerbereich mit ca. 175 m² Nutzfläche, eine integrierte Doppelgarage sowie einen Carport. Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, u.a. für Hobby, Lager oder Werkstatt.
Die Immobilie wurde laufend gepflegt und instand gehalten - ein Wartungsstau liegt nicht vor. Die Öl-Zentralheizung wurde 2002 erneuert, der Brenner zuletzt 2024. Das Gebäude wurde in quergemauerter Bauweise errichtet, was einen verbesserten Dämmwert und ein angenehmes Raumklima ermöglicht.
Im Innenbereich dominieren pflegeleichte, überwiegend geflieste Böden, ergänzt durch Vinylbeläge in ausgewählten Räumen. Die Decken sind größtenteils in Holz gehalten, was eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine aussagekräftige Anfrage. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Eine Finanzierungsbestätigung ist wünschenswert. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeitet werden.
.Ca. 360?m² Wohnfläche (2 Einheiten à 185?m²) .Ca. 175?m² Nutzfläche im Keller .Doppelgarage im Kellergeschoss .Carport am Haus .Grundstück: 1.272?m² mit unverbaubarem Blick .Öl-Zentralheizung (2002), Brenner erneuert (2024) .Quergemauertes Mauerwerk (verbesserte Dämmung) .Fliesen- und Vinylböden .Holzdecken .Sehr gepflegter Zustand, kein Sanierungsstau . Zwei Einbauküche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
1.121,62 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
460.650 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
45.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.900 €
Provision für Käufer (3%)
12.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mornshausen, Gladenbach / Mornshausen an der Salzböde (35075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Mornshausen gehört zur Stadt Gladenbach im Landkreis Marburg-Biedenkopf und liegt eingebettet im Tal der Salzböde, umgeben von Wäldern und Hügeln des Naturparks Lahn-Dill-Bergland. Die naturnahe Umgebung bietet Ruhe, gute Luft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende.
Die verkehrliche Anbindung ist über die Landesstraße L3048 gesichert, die Gladenbach mit Lohra verbindet. Eine Busverbindung (RMV-Linie 383) stellt den Anschluss an die umliegenden Orte sowie nach Marburg sicher. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte und sonstige Infrastruktur sind in Gladenbach (ca. 2 km entfernt) schnell erreichbar.
Im Ort selbst gibt es eine Grundschule, einen evangelischen Kindergarten sowie ein Bürgerhaus mit vielseitiger Nutzung. Das dörfliche Leben ist durch ein aktives Vereinswesen geprägt. Historisch bekannt ist der Ort durch den früheren Silberbergbau sowie den legendären Postraub in der nahegelegenen "Subach".
Mornshausen vereint ländliche Idylle mit einer funktionalen Grundversorgung und guter Anbindung - ein Standort mit Lebensqualität und Geschichte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
