Bungalow zum Kauf 450.000 € 5 Zimmer 160 m² 2.312 m² Grundstück Birkenstr. 25b Warnitz Schwerin 19057

Bungalow zum Kauf
450000 €
1.800 €/m²
5 Zimmer • 160 m² • 2.312 m² Grundstück

Top-Bungalow + Gästehaus + Doppelgarage am Stadtrand von Schwerin

Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen.

Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens mit Vogelgezwitscher auf, umgeben von sattem Grün, und doch erreichen Sie die Schweriner Innenstadt in wenigen Minuten. Der altersgerechte Bungalow (4 Zimmer inkl. Kaminzimmer) überzeugt durch die Liebe zum Detail und die hochwertige Bauweise. D...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Merkmale

2.312 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bidet
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

1.800 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

502.065 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

52.065 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (6%)

27.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Birkenstr. 25b, Warnitz, Schwerin (19057)

Der Bungalow befindet sich inmitten einer Wohnsiedlung am Stadtrand des schönen Schwerins. Der sorgfältig angelegte Garten und die naturnahe Lage laden zur Erholung ein. Die ruhige Umgebung eignet sich besonders für junge Familien mit kleinen Kindern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Neumühler See und der Medeweger See regen zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur an.

Durch die gute Nahverkehrsanbindung durch den Nahverkehr oder der ODEG - ist das Stadtzentum mit seinem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot und der historischen Altstadt schnell zu erreichen. Die Landeshauptstadt Schwerin lockt mit seinem Schloss, dem Theater sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und vielen weiteren Sehenswürdigkeiten wie dem Zoo und den umliegenden Seen, Kultur- Natur- und Wassersportliebhaber. Ein reichhaltiges Angebot an Bildungseinrichtungen und Kindergärten ist ebenso gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Flur: 2, Flurstück: 35/1+ Teilbereich aus 35/6, Gemarkung: Schwerin Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbH

Jahnstraße 10, 19055 Schwerin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Carsten C. RönndahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26EAQGN4G4IJ

Referenznummer: 1176_2