Eine clevere Entscheidung für die Zukunft in Langendreer
- Heute schon an morgen denken - Wohnung derzeit öffentlich gefördert - Attraktive Chancen nach Bindungsfrist - Barrierefreies Wohnen - Heller Wohn- und Essbereich - Offener Küchenbereich - Schwellenfreies Bad mit Dusche - Strapazierfähiger Vinyl-Fußbodenbelag - Balkon mit Ostausrichtung - Fußbodenheizung - Aufzug vorhanden - Kellerersatzraum im EG - Kfz-Außenstellplatz - Energieeffizienzklasse A - Hervorragende Infrastruktur - Direkt am Volkspark Langendreer - Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé
Merkmale
Bezug: Vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
156000 €156.000 €
2.532,06 €/m²
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.404,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
174.829 €1
Kaufpreis
156.000 €
Kaufnebenkosten
18.829 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.340 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.569 €
Grundbucheintrag (0,5%)
780 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langendreer, Bochum (44892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum und grenzt im Nordosten an die Nachbarstadt Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe.
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Ein Eingang zum beliebten Volkspark liegt unmittelbar hinter der Immobilie und ist in wenigen Schritten erreicht. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Eigentumswohnungen sind öffentlich gefördert. Es besteht die Option, das Förderdarlehen zu übernehmen. Alternativ kann das Förderdarlehen zurückgezahlt werden. Aufgrund einer Nachbindungsfrist bleiben die Mieteinnahmen zunächst bestehen. Erst nach Ablauf der Nachbindungsfrist können die Mieten frei angepasst werden.
Da die Eigentümergemeinschaft bislang aus zwei Parteien besteht, erfolgt die Kommunikation auf kurzen Wegen (d.h. Versammlungsprotokolle können nicht vorgelegt werden).
Das Baujahr im Energieausweis weicht von den Angaben des Eigentümers ab. Das im Exposé angegebene Baujahr bezieht sich auf das Datum der Fertigstellung sowie des Erstbezugs.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
