Das attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch seine angenehme und zugleich zentrale Wohnlage. Auf einem großzügigen Grundstück von 841m² erwartet Sie neben einer Garage auch ein Garten mit viel Gestaltungspotenzial.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche. Diese ist direkt mit einem zum Garten zugewandten Wintergarten verbunden, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie mehreren Hauswirtschaftsräumen.
Das Obergeschoss bietet vier gut geschnittene Zimmer sowie ein zweites Badezimmer. Das im Ausbau befindliche Dachgeschoss sieht zwei weitere Zimmer sowie ein eigenes Badezimmer vor und wird durch eine rückwärtige Eingangstreppe erschlossen. Eine Aufgangsinnentreppe zum Dachgeschosses ist bei Bedarf unproblematisch realisierbar.
Das Anwesen ist sofort frei. Versäumte Modernisierungsmaßnahmen aus der Vergangenheit machen heute eine gewisse Investitionsbereitschaft erforderlich.
Merkmale
841 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
offener Kamin
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1881
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.105,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ensdorf (66806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Ensdorf, in der Mitte des Landkreises Saarlouis, liegt ca. 2 km südöstlich von der Kreisstadt Saarlouis entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten der vielseitigen Freizeitgestaltung - sei es im Schwimmbad, bei einem Spaziergang im Wald, einer Wanderung im Ensdorfer Park, auf dem Hasenberggelände oder auf der Bergehalde. Die Halde Ensdorf mit ihren fast 50 Hektar an Grundfläche und einer Höhe von ca. 150 Metern zählt zu den Größten ihrer Art und ist von daher auch ein idealer Startplatz für den geneigten Gleitschirmflieger. Das gut ausgebaute Straßennetz mit unmittelbarer Verkehrsanbindung an die A620 (Saarbrücken/Luxemburg) erschließt die Gemeinde problemlos in jede Richtung, und macht alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken oder Behörden, in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2009
