Willkommen im nachhaltigen Traum aus Holz. Diese in ökologischer Bauweise errichtete Doppelhaushälfte vereint modernes, nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität - eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld und auf einem besonders reizvollen Grundstück in toller Nachbarschaft.
Auf ca. 140?m² Wohn- und Nutzfläche überzeugt das Haus mit einem durchdachten, offenen Grundriss und einer hochwertigen, ökologischen Bauweise.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Eingangsbereich, ein modernes Gäste-Duschbad, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und traumhaftem Blick in den Garten sowie die stilvolle Küche, die keine Wünsche offenlässt. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag.
Vom Wohnzimmer sowie aus dem Wintergarten gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten - ein Ort zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Verweilen. Die großzügige Terrasse und die offene Gestaltung der Außenflächen bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Über die offen gestaltete Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie die zwei hellen und geräumigen Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie das moderne Vollbad. Der Spitzboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und rundet das Raumangebot des Hauses ab.
Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und dem besonderen Klima dieses Hauses überzeugen. Die blau lasierte Lärchenholzfassade, die roten dänischen Holzfenster, die italienischen Fliesen, die Vollholztreppe etc. geben diesem Haus einen ganz besonderen Flair.
Auch technisch ist das Haus zukunftsorientiert ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Gasbrennwerttherme, die Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind nur Beispiele eines durchdachten Konzeptes. Ein Glasfaseranschluss wartet auf seinen Anschluss.
Sie suchen ein Zuhause, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Wohnqualität verbindet? Dann laden wir Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie zu machen. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
392 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
- ca. 700 Meter bis zum Strand - nachhaltige Bauweise mit Verwendung ökologischer Naturbaustoffe - Lärchenholzfassade - Wärmedämmung aus Isofloc und Holzfaser-Dämmplatten - rote, dänische Holzfenster für helle, lichtdurchflutete Räume - Wandgestaltung aus lösungsmittelfreien Produkten für ein gesundes Raumklima - toller Wintergarten mit Blick in den Garten - Gasbrennwerttherme mit Fußbodenheizung im gesamten Haus und Warmwasser-Zirkulationsleitung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - dauermagnetische Trinkwasserbehandlungsanlage - Regenwasserversickerung auf dem Grundstück - Kaminanschluss - hochwertige Vollholztreppe - Einbauküche - praktischer Hauswirtschaftsraum und vieles mehr...
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
624900 €624.900 €
5.207,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
700.327 €1
Kaufpreis
624.900 €
Kaufnebenkosten
75.427 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.374 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.619 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.309 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharbeutz (23683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Scharbeutz, einem beliebten Ostseeort in der Lübecker Bucht - ca. 700 Meter vom Strand entfernt.
Die Ostsee sowie die Promenade mit zahlreichen gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Auch der Ortskern mit weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs liegt in kurzer Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut - Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und der Bahnhof Scharbeutz bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Lübeck und Kiel. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in die umliegenden Regionen.
Scharbeutz verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und diverse Angebote im Bereich Wassersport.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.
WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer-Prinzip" im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten.
Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tobias Schirmer Selbstständiger Immobilienberater Memelweg 9 23730 Neustadt in Holstein E-Mail: tobias.schirmer@db.com Telefon: 0172 4250591
Aufsichtsbehörde: Landkreis Northeim Internet: www.landkreis-northeim.de Anschrift: Medenheimer Straße 6/8, 37154 Northeim
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
