Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
3500000 €
2.000 m²

Innerstädtisches Wohn- Geschäftshaus ( voll vermietet) im östlichen NRW

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

3500000 €

Provision für Käufer

Kauf ist provisionspflichtig, 3,57% incl. USt vom Kaufpreis, VB,
commission sum 3,57% net incl. VAT, due to Handelsimmobilien Schubert upon purchase contract

Geschätzte Gesamtkosten

3.624.950 €1

Kaufpreis

3.500.000 €

Kaufnebenkosten

124.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

124.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kernstadt, Paderborn (33098)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Citylage, voll vermietet, Mix aus Wohnen und Gewerbe (EG)

In einer Stadt im östl. NRW in der Nähe von Paderborn befindet sich in zentraler Innenstadt-Lage ein aufwändig modernisiertes und voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus, das erworben werden kann.
Die Nutzung durch eine bekannte Drogeriekette, mediz. Praxis und als z.T. (voll-)möblierte (Studenten-)Apartements stellen einen werthaltigen Mietermix / Konzept dar. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Hochschulen und anderen Ausbildungsmöglichkeiten, was die hohe Nachfrage nach geeigneten Wohnungen erklärt. Ein atrtraktives Angebot für Anleger die auch Wert auf gute Lagen und Sicherheit legen.
Alles Weitere auf Anfrage.

Weitere Informationen

Hinweis zum Standort ACHTUNG: konkrete Adresse/ Standort auf Anfrage, aus technischen Gründen und der Vertraulichkeit wegen ist eine fiktive Adresse in der Nähe/Region angegeben. Eckdaten WGH/Objekt voll vermietet in Innenstadt-Lage in einer Stadt NÄHE Paderborn

Laufzeit Hauptmietverträge/
Duration of the main lease contract: bis 2030 und 2032 + Optionen
Gesamtnutzfläche/Usable space: ca. 1.800 m²

aufwändige Modernisierung 2023 und 2025

Brutto-Rendite/Gross profit: ca. 6,62% vor Steuern/prior to taxes
Energieausweis: liegt nicht vor, ist angefordert