Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Sichtdachstuhl und EBK
Diese neue 3-Zimmer-Wohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im Obergeschoss eines Neubaus mit vier Wohneinheiten. Das gesamte Haus wurde nach den neuesten Energiestandards errichtet und verfügt über eine durchweg hochwertige Ausstattung. Die Wohnung steht ab sofort zum Erstbezug zur Verfügung.
Sämtliche Zimmer dieser wunderschönen hellen Wohnung können bequem von der Diele aus erreicht werden und verfügen über einen Sichtdachstuhl.
Gleich linker Hand ist das komfortable und großzügige Tageslichtbadezimmer. Hier wurde, wie in der gesamten Wohnung, sehr viel Wert auf hochwertige Materialen gelegt. Die ebenerdige Dusche verfügt über eine Glastrennwand und eine Ablaufrinne. Ebenfalls gibt es einen Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel und einen Handtuchtrockner. Ein WC sowie ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.
Gerade aus, vom Eingang aus gesehen, betritt man das helle, mit hochwertigem Parkett ausgestattete Schlafzimmer.
Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Boden ist, wie in allen anderen Wohnräumen auch, mit demselben Parkett belegt. Am Ende der Diele gelangt man in den gemütlichen Wohnbereich. Durch die Anordnung der Fenster und Balkontüren ist der Raum herrlich lichtdurchflutet und verfügt in Kombination mit der wertigen Ausstattung über ein gehobenes Wohnambiente. Den nach Osten ausgerichtete große Balkon erreicht man über eine große Schiebetüre und bietet viel Platz für eine größere Gartengarnitur und lädt zum Grillen und abendlichen Entspannen ein. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die abgeschlossene Küche.
Die schöne und moderne Einbauküche von Möbel Schuster verfügt über hochwertige Markengeräte und wird für monatlich 100,00 Euro mit vermietet.
Ein großer Esstisch zum Feiern und Beisammensein findet ebenfalls seinen Platz. Der im Gang integrierte Abstellraum hat genügend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Wohnungsstationen. Im gesamten Wohnbereich wird hochwertiges Parkett verlegt und die Diele sowie da Badezimmer werden gefliest. Ein separater, abschließbarer und gemauerter Keller sowie eine Garage oder ein Stellplatz sind selbstverständlich vorhanden.
Merkmale
frei ab sofort
Nicht möbliert
Einbauküche, offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon (gesamt 12 m²)
Fernblick
Fenster: Kunststoff
-Energieeffiziente Massivbauweise KfW 4 Standard
-Wärmepumpe ·Energieausweis (Bedarfsausweis) 17,9 kWh (m²a) A+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
-Warmwasserbereitung über Wohnungsstationen
Dreifachverglaste -Kunststofffenster
-Glasfaseranschluss
-Bodenbeläge im Wohnbereich: Parkett
-Bad: Fliesen
-moderne neue Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
-Wohnraumlüfter
-Sichtdachstuhl
-Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel sowie Seifenspender und Halter für Zahngläser, Handtuchtrockner, geräumige und ebenerdige Dusche mit Ablaufrinne, WM – Anschluss und WC.
-Holzinnentüren
-Videosprechanlage
-Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
-Separat abschließbarer Keller
-Garage oder Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.300 €
Kaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
2200 €2.200 €
Lage
Eberhardsberg, Büchlberg (94124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das neu errichtetet Wohngebiet Zur Schutzbrücke befindet sich, von Hutthurm aus kommend, direkt am Ortseingang von Büchlberg.
Die Marktgemeinde Büchlberg verfügt über einen Nahversorger, sowie eine Apotheke und Dienstleister wie Friseure, Bäcker, Metzger, Gaststätten, Banken usw. Diese können teilweise zu Fuß erreicht werden.
Auch der Kindergarten und die Grundschule sind im Ort angesiedelt.
In der nächstgelegenen Ortschaft Hutthurm haben sich im Gewerbegebiet Discounter, Drogeriemärkte und vielfältige Nahversorger etabliert.
Weitere Informationen
Kaltmiete: 1.000,-- Euro incl. Stellplatz oder Garage
Küche: 100,00 Euro
Nebenkosten: 200,00 Euro
Warmmiete: 1.300,00 Euro
Kaution: 2.200,00 Euro
Durch den geringen Energieverbrauch sowie die Aufteilung der Hausreinigung unter den Bewohnern sind die Nebenkosten vergleichsweise gering gehalten.
Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache ein um sich selber ein Bild von dieser tollen Wohnung machen zu können.
