Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Wasserlooser Weg im beliebten Flensburger Stadtteil Mürwik überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster ausgestattet und ermöglicht dadurch eine natürliche Belüftung sowie ein angenehmes Raumklima.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass ein sofortiger Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand möglich ist. Ein zusätzlicher Komfortfaktor ist die zur Wohnung gehörende Garage, die bequemes und sicheres Parken gewährleistet.
Die Lage im Wasserlooser Weg zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Ostsee sowie die gute Anbindung an die Flensburger Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Melden Sie sich bei Interesse gern bei uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.460,67 €/m²
Hausgeld
465 €465 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
245.433 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
26.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mürwik, Flensburg (24944)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Wasserlooser Weg im beliebten Flensburger Stadtteil Mürwik, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Wohnstruktur und die unmittelbare Nähe zur Ostsee aus.
Der nahegelegene Ortsteil Wassersleben bietet einen attraktiven Strandbereich und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt am Wasser. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Meer lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren.
Die Flensburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Mobilität.Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Insgesamt vereint die Lage im Wasserlooser Weg ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer attraktiven Nähe zur Natur – ideal für alle, die stadtnah und gleichzeitig naturnah leben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.
Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
