Einzugsbereite 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick
Kurzbeschreibung
Zur eigenen Nutzung oder Vermietung
Objekt
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im 10. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Ein Fahrstuhl sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen traumhaften Weitblick über Lübeck, der besonders vom Balkon aus genossen werden kann. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche sowie ein Wannenbad zur Verfügung. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand präsentiert. Ein weiterer Vorteil ist der Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist frei und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Vermietungsperspektive suchen.
Merkmale
Einbauküche
Badewanne
Balkon
Stellplatz
ca. 79 m² Wohnfläche 3 Zimmer Balkon mit beeindruckendem Weitblick über Lübeck Einbauküche Wannenbad Abstellraum zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss Fahrstuhl Tiefgaragenstellplatz
Erfolge Modernisierungen z.B. 2004 Fassadendämmung 2007 Fenster 2009 Bad
Aktuelles Hausgeld 330 Euro monatlich.
Die Wohnung ist frei.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
2.414,63 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.899 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
23.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moisling, Lübeck (23560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Moislinger Mühlenweg in Lübeck in einem gewachsenen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Lübecker Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist. Auch verschiedene Grün- und Naherholungsfächen befinden sich im unmittelbaren Umfeld und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert
