Wohnung 67m2 zum Kauf - Split-Dalmatia, Omis
Zweizimmerwohnung mit Balkon und Aufzug, Omis, Neubau
Im ruhigen Stadtteil Vrisovci, etwa fünf Minuten Fahrt vom Zentrum von Omis und den Kiesstränden entfernt, befindet sich diese neu errichtete Zweizimmerwohnung im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Lage verbindet Privatsphäre und Ruhe mit alltagspraktischer Nähe: schneller Anschluss an die Hauptstraße, kurze Entfernung zu Geschäften und Dienstleistungen sowie ein angenehmes Wohnumfeld ideal für das ganze Jahr oder den Urlaub am Meer.
Der Grundriss ist durchdacht und funktional. Die Netto-Nutzfläche beträgt 67,37 m. Der Eingang führt in einen hellen Wohnbereich mit offenem Konzept, in dem sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch verbinden. Die Ausrichtung nach Westen und Süden sorgt für reichlich Tageslicht. Zwei komfortable Schlafzimmer liegen im ruhigeren Teil der Wohnung, während das Badezimmer und ein zusätzliches WC den Wohnkomfort und die Privatsphäre erhöhen.
Vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern gelangt man auf einen großzügigen, L-förmigen überdachten Balkon mit einer Bruttofläche von 19,25 m und einer Nettofläche von 9,62 m. Der Balkon bietet Blick ins Grüne und teilweise Meerblick; dank seiner Breite und Form ist er fast das ganze Jahr über angenehm nutzbar.
Die Ausstattung bestätigt den hohen Baustandard. Alle Räume sind klimatisiert, um Komfort während der warmen Monate und Übergangszeiten zu gewährleisten. Im Badezimmer ist Fußbodenheizung installiert. Die Außenfenster sind aus Aluminium mit elektrischen Rollläden. Im Wohnbereich und in den Schlafzimmern ist hochwertiges Parkett verlegt, während das Badezimmer mit erstklassiger Keramik und modernen Sanitärelementen ausgestattet ist. Das Gesamtbild wirkt frisch, langlebig und pflegeleicht.
Das Gebäude ist ein Neubau mit Aufzug, wodurch ein barrierefreier Zugang gewährleistet ist. Ein Abstellraum ist für diese Einheit nicht vorgesehen. Ein Parkplatz ist nicht im Preis enthalten; der Käufer kann je nach Verfügbarkeit einen Garagen- oder Außenstellplatz separat erwerben.
Die Umgebung steigert zusätzlich die Lebensqualität und das Investitionspotenzial. Omis ist eine Küstenstadt an der Mündung des Flusses Cetina mit zahlreichen Stränden, einer Promenade und vielen Outdoor-Aktivitäten wie Rafting, Kajakfahren, Zipline oder Wandern. Das historische Split mit dem UNESCO-geschützten Diokletianpalast, dem Fährhafen und einer vielfältigen Kulturszene ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Der internationale Flughafen Split und die Autobahn ermöglichen eine bequeme Anreise das ganze Jahr über. In dieser Umgebung stellt die Wohnung eine ausgewogene Wahl für ruhiges Familienleben, ein Ferienobjekt oder eine durchdachte Investition mit Potenzial für langfristige oder touristische Vermietung dar.
